Ремонт кирпичного дома — Отделка и Ремонт

1. Видео производства объекта
2. Почему нужно ремонтировать загородный дом
3. Исправление фундамента
4. Утепление всех конструкций
5. Как составить смету
6. Комплекс рабочих действий
7. Прайс на работы

Если вашему загородному дому, который построен из кирпича, требуется провести ремонт — значит точно не стоит медлить с этим. Как вариант, можно попытаться сделать такую работу своими руками. Но правильнее будет привлечь для этого специалистов, которые регулярно проводят на практике такие ремонтные работы. Наша статья как раз и расскажет о том, как правильно можно исправить существующие проблемы.

Итак, важно озвучить основные проблемы, существующие у загородного дома, в основе которого при строительстве использовался кирпич:

• бетонный фундамент имеет трещины или частичные разрушения своей целостности;
• произошло ослабление кирпичной кладки;
• прогнулась крыша;
• состарилась кровля;
• стало холодно в доме;
• расшатались полы.

Конечно же это далеко не все проблемы, которые могут возникнуть при эксплуатации загородного дома. На самом деле нужно индивидуально подходить к существующей проблеме: это поможет подобрать наилучшее техническое решение по производству работ и материалов. Мы хорошо понимаем, о чем сейчас идёт речь: наша организация проводит ремонтные работы подобного плана регулярно.

Переделываем старое здание в жилой дом

Чтобы превратить старое строение в жилое пространство, требуется наличие основных условий:

• Регулярного водоснабжения;
• эффективной системы отопления;
• бесперебойного энергообеспечения;
• современной канализационной системы.

Не все здания старой постройки имеют такие блага цивилизации. Что нужно, чтобы обеспечить дом всем необходимым?

При отсутствии водоснабжения надо узнать о ближайших водопроводных магистралях. Для подключения к ним потребуется разрешение. Если таковых поблизости не наблюдается, придется решать вопрос по-другому. Дома, оставшиеся со старых времен, иногда имеют колодцы. Но чаще всего они не годятся для регулярного водоснабжения. Поэтому лучшим выходом будет рытье скважины и установление глубинного насоса.

Выбираемый тип системы отопления во многом зависит от источника топлива. Встречаются старые каменные дома или кирпичные постройки, оборудованные дровяной печкой. Если газификация района, в котором расположен объект, отсутствует, можно сделать печное отопление. Не желаете, чтобы в доме была грязь и пыль – воспользуйтесь электричеством. Но учтите, что тогда придется регулярно выкладывать большие суммы за использование энергии.

Читать еще:  Кирпичные панели

Но что делать со старым домом, в котором устаревшая проводка? Полностью менять, иначе замыкание станет причиной пожара. Сегодня сложно найти районы, оставшиеся без энергоснабжения. Но иногда требуется обзавестись генератором, на случай отключения энергии.

Немного сложнее при отсутствии централизованных канализационных магистралей. Чтобы полноценно пользоваться старым домом после восстановления, стоит обзавестись септиком. Он эффективно очищает сточные воды и исключает появления неприятного запаха.

Укрепление фундамента

Основа любого строения – фундамент, от которого зависит прочность дома. Поэтому нужно проверить его состояние и исправить возможные дефекты. Как выполняется переделка старого кирпичного дома или каменной постройки, если в фундаменте имеются трещины? Вначале следует определить причину появления дефекта и устранить ее. Лучше всего с этим справится специалист.

Причин трещин может быть несколько, вот основные из них:

• Изменение грунта, вызванное природными условиями;
• корни дерева, которое расположено близко к дому;
• большие конструкционные нагрузки на основание.

Поэтому перед тем, как обновить старый кирпичный дом, нужно устранить дефект и не допустить повторение проблемы. Возможно, потребуется обустройство отмостки, что затруднительно для дилетантов и требует определенных знаний и опыта. Только после этого можно заделывать трещины в фундаменте. В любом случае, обновление старой застройки для превращения его в жилой дом должно выполняться профессионалами.

При больших конструкционных нагрузках фундамент необходимо укрепить, иначе трещины будут появляться снова. Какие для этого потребуются материалы и как выполнять процесс, выбирают в каждом конкретном случае.

Новая жизнь старого дома – кровля

Помимо фундамента, особое внимание уделяется крыше. Чтобы выявить возможные дефекты, поверхность кровли осматривают сверху и из чердачного помещения. Обязательно нужно проверить состояние стропил на наличие усушки древесины, гниения, распространения насекомых вредителей.

Чтобы правильно отреставрировать старый дом, нужно устранить все имеющиеся дефекты. Испорченные материалы заменяют новыми, где нужно усиливают стропильную систему, стягивают хомутами. Здесь главное – не пропустить дефектные участки. В завершение все поверхности обрабатывают антисептическими составами.

Читать еще:  Облицовочный кирпич для фасада

Чтобы облагородить старый дом, как правило, полностью меняют кровельный материал. Это может быть шифер, металлический профиль, черепица. В зависимости от этого может понадобится сплошная обрешетка, новая стропильная система – мастера знают, что выбрать. Нельзя забывать и о паро- и гидроизоляции, утепляющем слое.

Обновление наружных стен

Как улучшить дом снаружи, если он выполнен из старого кирпича? Если предполагается оставить фасад в первозданном виде, нужно потрудиться. Все поверхности обязательно очищают, устраняют дефекты, покрывают защитными составами. Сверху желательно покрыть кирпичную кладку лаком, чтобы она сохранилась надолго.

Если есть желание сделать современный дом со всеми удобствами из старого кирпичного строения, как нельзя лучше подойдет сайдинг. С его помощью не только обновляют здание, но и делают его теплее. Можно оштукатурить поверхности, но такой вариант отделки менее долговечен, чем сайдинг, и нуждается в регулярном обновлении.

Иногда полностью реконструированные старые дома практически не отличаются от новых построек. Качественная внутренняя отделка, наружная обшивка и друга кровля делает здание неузнаваемым. Добавьте к этому все блага цивилизации и в итоге получают практически новый дом на месте старого строения.

Особенности ремонта кирпичного дома

В домах из кирпича, построенных тридцать и более лет назад, происходит усадка фундамента. Из-за этого перекашиваются оконные рамы и дверные проемы, появляются трещины в стенах и прогибы в крыше, рушатся деревянные балки, портятся напольные покрытия и отделка стен. К тому же сам кирпич не любит перепадов температуры при высокой влажности — в его пористой структуре возникают микротрещины. Все это понемногу будет подталкивать вас к капитальному обновлению своего жилья.

Этапы капитального ремонта кирпичного дома:

• ремонт фундамента и укрепление его поврежденных элементов, реставрация трещин, восстановление гидроизоляции;
• ремонт крыши — замена элементов каркаса, укладка нового покрытия;
• внешняя отделка периметра — утепление стен, с последующим оштукатуриванием и покраской, либо обшивка вагонкой или сайдингом;
• внутренняя отделка — заливка стяжек, замена коммуникаций, оштукатуривание потолков, замена напольного покрытия, покраска стен или поклейка обоев.

Читать еще:  1 м3 кирпича сколько штук

Для нашей опытной бригады такие капитальные работы могут занять всего несколько недель, что никак не повлияет на их качество. Мы имеем весь необходимый инструментарий, навыки, знания и опыт.

Обращайтесь в компанию «Ремонт-Актив» и мы воплотим вашу мечту в реальность!

Ремонт фундамента

Прочность фундамента рассчитывается еще на этапе проектирования кирпичного дома, если расчеты будут верными, к тому же при заливке и выдержке фундамента будут соблюдены все требования, то в этом случае кирпичный дом прослужит очень долго без каких-либо повреждений. К сожалению, требований технологии придерживаются далеко не все застройщики – даже если будет использоваться бетон нужной марки и качества, то зачастую не выдерживаются сроки «отстаивания» фундамента, а ведь ему нужно время, чтобы достичь определенной прочности. В итоге это быстро приводит к его разрушению. Но даже если это произошло, не стоит отчаиваться, поскольку на ранних стадиях ремонт поможет справиться с повреждениями.

В основном под кирпичными домами закладывают ленточные монолитные фундаменты, а трещины в стенах – это первый признак их повреждения. Большая опасность таких трещин кроется в попадании в них влаги, которая зимой может замерзать, причиняя еще большие разрушения. Поэтому их лучше замазывать, если нет возможности сразу приступить к ремонту фундамента.

Даже сложный ремонт фундамента кирпичного дома для профессиональных мастеров строительных организаций не является большой проблемой. После проведения осмотра, они скажут, что нужно сделать для качественного ремонта. И хотя дело это затратное, экономить, приглашая тех, кто возьмет недорого за работу, не стоит – в итоге все равно выйдет дороже.