Otdelstroimaterial.ru

Отделка и Ремонт
2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Технологии строительства многоэтажных жилых домов

Жилые дома

Мечта о теплом, уютном и красивом доме уже через 1,5 месяца может стать реальностью. Такой дом прослужит вам больше сотни лет. К тому же легко будет его расширить или конструктивно доработать, сменить отделку и пристроить мансарду.

Секрет такого дома заключается в использовании быстровозводимой каркасной технологии, которая более века используется в Японии, Канаде, Швеции, Норвегии, Финляндии, США. С помощью этой технологии возможно строительство многоквартирного жилого дома (до трех этажей). При этом смета на строительство жилого дома в итоге получается приблизительно на 30 % ниже.

Панельное строительство

Технология получила бурное развитие в конце прошлого века за счет оперативности проведения всех этапов работ. Наличие готовых элементов позволяет без особых задержек ставить дома, процесс напоминает сборку конструктора, элементы производятся заводским образом.

Условия применения панельного строительства имеют свои особенности:

  1. Требование выполнить массовую застройку на ограниченной территории;
  2. Продажа готового жилья по цене, перекрывающей стоимость работ;
  3. Наличие мощной базы ресурсов и используемой техники.

Совет! Возведение панельной многоэтажки невозможно без применения подъемных механизмов и обеспечения энергетических ресурсов.

Сфера применения технологии распространяется не только для сооружения многоэтажных домов общественного заселения, но и для частного домостроя, где требуется возвести здание в 2-4 этажа. Технология подразумевает применение двух типов жилых домов: каркасных, безкаркасных.

Каркасники также имеют два варианта застроя: полный каркас или внутренний. Первые представляют собой пространственный каркас, в образовании которого участвуют опоры внешнего типа и ребристые панели, причем каркас образуют поперечные и продольные элементы. Второй вариант – это конструкция без опорных колонных панелей. Несущими выступают внутренние колонны, берущие на себя всю нагрузку. Оптимальная величина пролета в этом случае 500-600 см. Продольная часть каркаса представляется колоннами, шаг которых составляет не более 300 см. Допустимая этажная высота 280 см, ригельные и колонные элементы совмещаются и соединяются посредством сварных швов. Колонна покрывается консолями из двутавровой стали. Высота каркасных строений высчитывается в зависимости от назначения здания.

Основные этапы строительства

Этапы панельного строительства:

  1. Работы с фундаментом. Выбор основания зависит от этажности здания, типа грунта и прочих нюансов. При работе с облегченными панелями (СИП) предпочтительнее облегченные фундаменты, при работе с тяжелыми ж/б панелями основание выбирается мощное и заглубленное.
  2. Гидроизоляция фундамента, обработка защитными средствами деревянных, металлических деталей, монтаж нижнего бруса.
  3. Обустройство цоколя, укладка пола первого этажа.
  4. Обустройство каркаса или монтаж первого этажа посредством возведения панельных элементов, скрепление деталей сваркой.
  5. Установка межэтажных перекрытий по периметру этажа.
  6. Утепление, гидроизоляция строения.
Читать еще:  Как закрепить полку на стене

Важно! Сооружение всех последующих этажей производится так же, как монтаж первого. Если предполагается наличие комнат большой площади, конструкция усиливается с помощью высокопрочного бруса.

  1. Укладка кровли. Работы выполняются с учетом весовой нагрузки на панели.
  2. Монтаж окон, дверей, кровельного покрытия.
  3. Отделочные работы.

Данная технология имеет свои преимущества и недостатки, плюсы панельного многоэтажного дома следующие:

  • Повышенная скорость сборки здания;
  • Возможность снижения размеров строительной площадки за счет работы «с колес», то есть материал подвозится от производителя и сразу монтируется на объект, не загромождая стройплощадку;
  • Минимальный набор приборов и оборудования для монтажа сборных конструкций.

Недостатки панельного домостроя:

  • Невысокие теплотехнические показатели в сравнении с другими материалами;
  • Недостаточная звукоизоляция;
  • Малейшие отступления в технологии соединения стыков приведут к образованию щелей;
  • Сниженная сейсмостойкость многоэтажек панельного типа;
  • Зависимость планировки от производимых панельных элементов (это касается только крупнопанельных домов).

Основные преимущества монолитного каркаса:

  • Прочность и долговечность
  • Удлиненные пролеты (около 6 м.)
  • Небольшая нагрузка на фундамент, благодаря чему дом может без угрозы располагаться в зонах с высокой сейсмической активностью
  • Отличная тепло- и звукоизоляция
  • Арматура крепко сцеплена с бетоном, и даже при высоких нагрузках здание остается целым и невредимым
  • Быстрый темп строительства
  • Доступная цена
  1. Одинаковая планировка панельных зданий. Если построили такую многоэтажку, то поменять в ней что-то уже невозможно. Из готовых панелей ничего не переправить – простора для творчества мало, все квартиры в здании – одинаковые.
  2. Тепло квартир. Хотя это сейчас можно отнести к плюсам, раньше швы между панелями не были герметичными, и проникновение холодного ветра – довольно частое явление. Сейчас эта проблема решена.

И, наконец, монолитные многоэтажные здания. Это инновационное возведение домов. На стройплощадке ставятся специальные формы, повторяющие контур будущего здания, затем в эти формы устанавливается арматура, в которую после заливается бетон.

Основные этапы строительства многоэтажных домов по монолитной технологии

Любое строительство многоэтажного дома по монолитной технологии — процедура длительная и кропотливая. Причем, это касается не только самих строительных работ, но и утверждения проекта и прочей бумажной документации.

Рассмотрим основные этапы возведения монолитной многоэтажки:

  • 1. Пожалуй, самый сложный этап связан как раз не со строительством. Для начала необходимо получить разрешение на застройку и выбрать подходящий участок.Затем наступает тяжёлый период согласований спорных моментов с местной администрацией (учитывая всю сложность сферы городского строительства, этот этап отнимет огромное количество времени и нервов).
  • 2. На выделенном участке земли проводится геологическая и топологическая разведка. Необходимо верно определить тип почвы и ее состав, глубину залегания грунтовых вод, уровень промерзания почвы и прочие важные показатели.
  • 3. Крайне важным этапом является разработка проекта многоэтажного дома. Он включает в себя всю необходимую документацию по строительству: расчёт материала, инженерные системы, разрезы, поэтажные планы, итоговую смету. Проект является последним бумажным документом и после него начинаются этапы строительных работ.
  • 4. Производится разбивка участка и стартуют подготовительные работы по подготовке фундамента. Необходимо вырыть котлован и вбить сваи под фундамент. После этого начинается монтаж каркаса из арматуры (используют прут прямоугольного или круглого сечения). При строительстве многоэтажного дома по монолитной технологии каркас выполняет важную роль — придаёт конструкции необходимую жёсткость.
  • 5. Выполняется монтаж съёмной опалубкииз деревянных щитов, пенополистирола или пластика. Можно использовать готовую опалубку. По окончании сборки производятзаливку бетонного растворас дальнейшей трамбовкой (используют глубинные вибраторы). Теперь осталось дождаться полного высыхания и затвердения смеси, после чего опалубку демонтируют. С целью ускорения процесса могут использоваться различные добавки. По такому принципу возводят этаж за этажом.
  • 6. Утепление и отделку фасадапроизводят после полного высыхания последнего слоя бетона. На это уходит не менее 28 дней, а в сырую и холодную погоду ещё больше.
  • 7. На заключительном этапе дом подключают ко всем необходимым коммуникациям. После этого облагораживают примыкающую к дому территорию.
Читать еще:  Для чего нужны перемычки

Технология ЛСТК

В современном строительстве используется множество различных технологий. Одно из относительно новых решений — это технология ЛСТК. Она стала одной из востребованных альтернатив каркасным технологиям с использованием древесины, а ее применение позволяет удешевить и ускорить процесс строительства.

Технология ЛСТК и ее особенности

ЛСТК — аббревиатура, которая расшифровывается как «легкие стальные тонкостенные конструкции». Данная технология подразумевает использование стальных строительных элементов, толщина которых составляет 3-4 мм. Готовые постройки относятся к быстромонтируемым зданиям.

Строительство дома по технологии ЛСТК ведется с использованием холодногнутых профилей. Одна из характерных черт данной технологии — применение для создания ограждающих конструкций специальных термопрофилей. Они представляют собой оцинкованные профили, в которых созданы продольные сквозные насечки. За счет этого существенно повышаются теплоизолирующие характеристики, поскольку увеличивается эффективность пути тепловых потоков. Иными словами, это дает возможность ликвидировать т. н. «мостик холода».

Использовать ЛСТК можно:

  • в качестве самостоятельных несущих конструкций. Это позволило данной технологии найти широкое применение в малоэтажном индивидуальном строительстве;
  • в комбинации с прочими строительными технологиями. Применяя также кирпич, древесину, ЖБИ, можно даже построить из ЛСТК многоквартирный дом.

Технология ЛСТК: основные преимущества

Строительство домов из ЛСТК получает все большее распространение. Это связано со множеством преимуществ, которыми обладает данная технология:

  • широчайшие архитектурные возможности — можно выбирать всевозможные планировки;
  • высокая скорость строительства при отсутствии необходимости использовать крупную спецтехнику;
  • возможность осуществлять монтаж круглогодично;
  • возможность ведения строительных работ в труднодоступных местах;
  • высокая геометрическая точность конструкций;
  • малый вес готовой постройки и отсутствие усадки;
  • прочность и сейсмическая устойчивость зданий;
  • экологическая чистота материалов;
  • биологическая стойкость каркасных конструкций;
  • огнестойкость и пожарная безопасность дома;
  • низкие затраты на проведение строительных работ;
  • длительный срок эксплуатации, составляющий в среднем 80 лет.
Читать еще:  Панельные дома плюсы и минусы

Таким образом, технология строительства из ЛСТК дает значительные выгоды. Она является одной из наиболее экономичных среди существующим и при этом позволяет построить надежный, теплый, прочный дом.

Ремонт в монолитной многоэтажке

Строительство монолитных зданий представляет собой сооружение литой конструкции из бетона, фасад которой облицовывают панелями или кирпичами. Такой дом не имеет швов, он прочный с большим сроком эксплуатации.

Благодаря минимальной толщине стен, масса дома, по сравнению с кирпичным сооружением, становится меньше на 20%. Благодаря чему давление на фундамент минимальное и его усадка равномерная.

После окончания возведения дома многие строительные предприятия сдают «голые» квартиры в эксплуатацию. Конечно, жильцам хочется быстрее сделать ремонт. Но специалисты рекомендуют подождать. Причиной этому служит усадка здания. Хотя монолитная технология строительства предполагает минимальную и равномерную усадку, бываю досадные исключения. Они могут быть вызваны не до конца проведенными геологическими исследованиями, а также особенностями строительства: составом и консистенцией бетона, не соблюдением технологии заливки, ошибками строителей.

Особенностью монолитно-каркасного дома является не только равномерная и минимальная усадка, но и свободная планировка. Она подразумевает частичные стены либо их отсутствие, потому что монолитный дом не имеет несущей стены. Преимущество – владельцы имеют полную свободу выбора площади комнат и их планировки.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector