Otdelstroimaterial.ru

Отделка и Ремонт
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Построить одноэтажный дом

Однозначного ответа на этот вопрос нет, так как на этажность дома влияет много факторов. И одним из основных является площадь участка. Если у вас небольшая семья, минимум 3-4 человека, а участок всего 6-7 соток, то оптимальным вариантом станет двухэтажный дом из клееного бруса. При этом еще останется место для сада и зоны отдыха.

Для собственников больших участков перед принятием решения желательно рассмотреть все плюсы и минусы одноэтажных и двухэтажных зданий.

Достоинства и недостатки одноэтажных домов

Достоинства одноэтажных домов

  • Отсутствие лестницы, тем самым отпадает необходимость пониматься каждый раз на 2-й этаж, особенно это актуально для людей преклонного возраста;
  • При ремонте кровли или внешней стены дома достаточно будет простой лестницы;
  • Сплоченность семьи, все жители дома находятся в зоне видимости.

Недостатки одноэтажного дома

При отсутствии второго этажа вы не сможете любоваться красивыми видами за окном.

Плюсы и минусы двухэтажного дома

К плюсам можно отнести следующее:

  • Второй этаж можно отвести чисто под спальные комнаты, а на первом этаже можно оборудовать игровую для детей, а также принимать гостей;
  • Наличие балкона позволит любоваться природой.

К недостаткам относятся:

  • Периодический подъем на 2-й этаж, что проблематично людям преклонного возраста;
  • Дополнительные финансовые затраты для оборудования ванной комнаты на 2-м этаже;
  • При ремонте кровле и фасада потребуются леса.

Как вы уже заметили, плюсы одних домов являются минусами других.

Теперь рассмотрим одноэтажные и двухэтажные дома из бруса с финансовой стороны при строительстве.

Что будет дешевле построить?

На первый взгляд может показаться, что возвести одноэтажный дом дороже, ведь будет больше затрат на обустройство фундамента. Однако это не так. Для двухэтажного здания требуется усиленный фундамент, а также более прочные стены первого этажа.

У обоих зданий имеется одинаковая полезная площадь, поэтому существенной разницы в затратах на утеплении нет.

В конце можно сказать, что однозначного ответа что же лучше построить одноэтажный или двухэтажный дом нет, все зависит от ваших предпочтений. Однако основным фактором, влияющим на этажность здания, является площадь самого участка.

Не забывайте, каким бы высоким не был ваш дом, он должен быть в первую очередь надежным и долговечным. Следовательно, строительство дома необходимо доверить профессионалам.

Современное малоэтажное строительство

Новые технологии позволяют эффективно не только рассчитать нагрузки, оказываемые на фундамент или на любые другие элементы зданий, но и построить дом с минимальными затратами и обязательным необходимым запасом прочности.

Благодаря этому сейчас становятся популярны стройматериалы, которые, хоть и были изобретены достаточно давно, но ввиду несбалансированности технологии строительства и их производства не были признаны своевременно, и до недавнего времени использовались достаточно редко.

Насколько выгодно использование пеноблоков

Пенобетон был впервые получен ещё в XIX веке, но из-за того, что в качестве пенообразователя использовали бычью кровь, материал был достаточно дорог, и при этом не имел максимальных прочностных характеристик. Поэтому он не получил широкого распространения.

Благодаря сегодняшним возможностям практически любой человек может в домашних условиях изготавливать пеноблоки своими руками, используя их в строительстве одно- или двухэтажных домов.

Состав пеноблока практически идентичен обычному цементному раствору с одним лишь дополнением. В нём используется специальное пенообразующее вещество, которое позволяет получать прочный материал, с успехом использующийся как для создания монолитных конструкций, так и при изготовлении отдельных брикетов. Теплопроводность пеноблока достаточно низкая.

Пеноблоки очень легко обрабатываются, в зависимости от марки выдерживают достаточные нагрузки, и со временем их характеристики только улучшаются.

Суммарная стоимость пеноблоков, затраченная на строительство дома, ниже, чем при использовании любого другого материала. Поэтому отвечая на вопрос, сколько стоит построить одноэтажный дом из пеноблоков, с уверенностью можно сказать, что дешевле, чем, к примеру, при использовании кирпича.

Сравнение плюсов и минусов одноэтажных и двухэтажных домов

Сегодня вошло в моду строительство небольших одноэтажных коттеджей под ключ. Продвигая свой «товар», застройщики одноэтажных проектов обычно обозначают следующие минусы двухэтажных домов:

  1. их строительство стоит значительно дороже;
  2. сроки возведения намного дольше;
  3. они небезопасны для детей и пожилых (из-за лестниц, которые также стоят денег);
  4. разводка труб и коммуникаций стоит вдвое дороже;
  5. их дороже содержать, сложно ухаживать за крышей.

В свою очередь, застройщики двухэтажных домов приводят в защиту своих проектов следующие доводы:

Строительство одноэтажных домов под ключ для постоянного проживания: нюансы и особенности

Есть уже сложившаяся поговорка:
Те, кто построили деревянный дом, следующий хотят каменный; те, кто построил двухэтажный дом, следующий хотят одноэтажный.

Действительно, у задачи построить одноэтажный дом – есть свои нюансы.
Рассмотрим особенности строительства одноэтажных домов под ключ,
а также и плюсы и минусы проживания в одноэтажном доме на постоянной основе.

На выбор этажности дома влияют три условия: возраст проживающих, финансовые возможности и площадь участка под застройку.

Удобство проживания в 1этажном доме заключается в том, что нет необходимости перемещаться по лестнице на 2-й этаж по любому поводу, за всякой мелочью. Даже если на втором этаже расположены только спальни и душ-ванная-туалет, вы не представляете, сколько раз в день вам непременно туда понадобится.

Удобство будущего дома определяют мелочи. Куда будет открываться дверь, размер навеса у входной двери, расположение мебели (особенно на кухне), где какой свет, сколько туалетов и как их лучше оборудовать. Надо мысленно много раз заснуть и проснуться в своём проекте, прийти с работы и погулять с собакой, встретить гостей, разместить их автомобили и организовать пикничок, поболеть в постельном режиме. В мыслях. Тогда будет понятно, удастся ли со второго этажа попросить принести кружку воды. Или придётся спускаться вниз самому.

Читать еще:  Установка перемычек над проемами

А также: организовать уборку с перетаскиванием тяжелого пылесоса и ведрами воды. Постирать и посушить бельё. Предусмотреть отключение электричества и воды. Особенно эти нюансы важны для женщин и людей преклонного возраста.
Ведь недопустимо проводить уборку на втором этаже реже, чем на первом, только потому, что тяжело заносить пылесос по лестнице.

Простота и экономичность одноэтажного дома определяется многими факторами, из них и складывается цена строительства одноэтажного дома под ключ:

— холодный чердак без риска продуваний и протечек
— дороговизна межэтажных перекрытий (необходимость привлечения спецтехники, если перекрытия бетонные)
— меньше технологических мест потенциального возникновения будущих проблем в обслуживании
— правильная и красивая лестница займет полезный объем, а затраты на её отделку сравнимы с отделкой целого этажа
— монтаж инженерных коммуникации при строительстве дома в один этаж незатейлив и незатратен
— строительство проходит быстрее и проще, количество подъёмных операций существенно меньше
— фундамент значительно проще и легче

Для одного владельца коттеджа – лестница — это элемент архитектуры и дизайна, без которого дом неполноценен,
а другому – непреодолимое препятствие.

Экономическая составляющая такова:
стоимость приличной бюджетной лестницы (если она, конечно, не из профтрубы или чего-то другого, «что было»)
с гаком перекрывает разницу стоимости кровли одноэтажного и двухэтажного дома, а может ещё и фундамента впридачу.

О трудозатратах.
Для самостройщиков возведение одноэтажного дома гораздо менее обременительно, стройка не так выматывает:
“Когда строил двухэтажный дом, к концу стройки потерял интерес, практически возненавидел. Только воля к победе помогла завершить. Сейчас строю одноэтажный на новом, большом участке. Вообще не устал и планов ещё море… Стройка — это часть нашей жизни, должно быть интересно, задорно и приносить радость, а не мучения…”
Но это если вы вдруг хотите построить дом в один этаж своими руками. Не всякий на это осмелится.

Построить дом «на вырост» можно только если он одноэтажный
Еще одно неоспоримое преимущество строительства одноэтажного дома под ключ – цена и особенность возведения
заключается в том, что он позволяет строить «на вырост»:
сначала осваивается одна площадь, а при возникновении необходимости в дополнительной площади,
можно обустроить мансарду, утеплив крышу и вставив окна и т. д,
только надо сразу заложить такую возможность (вариант не плоской кровли и т. д.).

Дом один этаж для постоянного проживания под ключ: цена обслуживания

Кроме стоимости строительства рачительный хозяин интересуется сразу и экономией при эксплуатации и содержания будущего дома.

Основная статья будущих расходов – отопление дома, —
находится в прямой зависимости от площади ограждающих конструкций и их теплового сопротивления.
Площадь внешних стен одноэтажного дома под ключ делает его вне конкуренции, площадь крыши больше,
но в варианте холодного чердака ее стоимость значительно ниже.

Что касается фундамента, то бесплатное геотермальное тепло гораздо эффективнее используется
при большой площади застройки одноэтажника.

Летом от тепла необходимо защищаться тщательней, чем от холода.
Дом сам «генерирует» тепло — люди дышат, готовят пищу, пользуются горячим водоснабжением и приборами, которые греются.

Если строительство одноэтажного дома под ключ так выгодно,
почему одноэтажные дома не любят строить на продажу?

Ответ прост: большой объем стройматериалов на фундамент и крышу, что не скроешь (стоимость) от заказчика.
А также отсутствие работ, на которых, в основном, и зарабатываются деньги нечестными строителями:
подъем стройматериалов, установка лестницы, монтаж ж/б перекрытий и т. д.

Вот еще тезисы “против” одноэтажных домов для постоянного проживания:
— одноэтажник проигрывает своим внешним видом
— одноэтажник проигрывает видом из своих окон
— одноэтажник проигрывает по площади застройки
— одноэтажник проигрывает по цене постройки и по цене содержания
— одноэтажник проигрывает своими коридорами и проходными комнатами
— одноэтажник не имеет красивых лестниц
— одноэтажник – это «слишком просто»

Вот так могут решаться возникающие вопросы в процессе строительства одноэтажного дома под ключ:

1. Для одноэтажного дома участок нужен значительно больше.
Решается. Я купил участок площадью гектар.

2. Вид со 2-го этажа интереснее. Думаю, когда решу все вопросы по дому,
сделаю что-то вроде площадки для пикника, поднятую метра на три над землей

3. Уборка снега — не самая большая радость.
Но и вокруг двухэтажного дома это приходится делать.

ВАЖНО! Еще один важный нюанс относительно выбора этажности коттеджа

На втором этаже двухэтажных домов чаще всего располагают только спальни и санузлы.
Площадь в случае полноценного второго этажа равняется первому.
Поэтому только при необходимости количества спален от 3 и более – возникает необходимость второго этажа.

Если спален одна-две, то лучше рассматривать вариант строительства дома в один этаж для постоянного проживания под ключ. Цену на строительство, которая вас порадует, всегда предложит компания АПЕЛЬСИН.


Если вы задумали построить одноэтажный дом –

просто позвоните нам прямо сейчас или оставьте заявку на сайте, мы свяжемся с вами оперативно.

Пока другие работают с проектами, мы работаем с людьми.
Вот почему с нами легко работать.

Причины популярности газобетонных перегородок. Узнайте какая штукатурка не будет отслаиваться и чем можно крепить к стене тяжёлые предметы

  • Как перевозить, разгружать и хранить газобетон
  • Плюсы и минусы одноэтажных домов
  • Перегородки из газобетонных блоков
  • УШП: развод на деньги или экономия средств?
  • 12 советов по проектированию загородного дома
  • Строительство дома зимой
  • Нужно ли утеплять стены из газобетона?
  • Газобетон — что это, характеристики и способы применения
  • Особенности и применение автоклавного бетона
  • Что лучше: керамзитобетонные блоки или газобетонные блоки?
  • Чем выгоден загородный дом площадью 100 м²?
  • Сборно-монолитные перекрытия: выгоды очевидны!
  • Дает ли усадку кладка из газобетона?
  • Как построить мангал из газобетона своими руками?
  • Как выбрать строительную бригаду?
  • Как выбрать строительную компанию?
  • Разновидности ячеистых бетонов
  • Газобетон – экологически чистый материал: правда или вымысел?
  • Защита газобетона от влаги
  • Рекомендуемый крепеж для газобетона
  • Утепление стен из газобетона
  • Шумоизоляция газобетона
  • Как пилить газобетонные блоки
  • Особенности кладки газобетонных блоков
  • Укладка плит перекрытия на газобетонные блоки
  • Чем отделать фасад дома из газобетона?
  • Каркас или газобетон?
  • Газобетон YTONG A++: энергоэффективный и легкий!
Читать еще:  Уличная русская печь своими руками чертежи

Цена постройки дома: примерные оценки работы и материалов

Ценовая сумма складывается из стоимости: проекта, работы, материалов, подведения коммуникаций. Если что-то можно выполнить своими руками, стоит сделать обязательно. Но начинать строительство самостоятельно нужно только при наличии опыта, даже самый простой свайный фундамент требует хотя бы теоретических знаний, иначе можно создать такую несущую основу, которая обрушится уже после укладки нижнего обвязочного бруса.

Фундамент

Основание под дом должно быть крепким и выносливым. Тип и вид основы зависит от геологических особенностей участка. Кроме того, принимается в расчет материал для будущего строения. Если это древесина, панели или легкий каркасник, подходит свайный, ленточный мелкозаглубленный или плитный фундамент, то есть, облегченные варианты основы. В случае выполнения строения из кирпича, плит ЖБИ, потребуется заглубленный фундамент мощного типа, чтобы выдержал массу строения плюс наполнение.

Самый простой вариант – свайный. Стоит такой фундамент от $ 1500, обустраивается на любых грунтах кроме скальных и каменистых, не требует проведения земельных работ и выравнивания ландшафта. А это значит, что если на участке растут большие деревья или есть перепады высоты грунта, не придется корчевать пни и делать дополнительную подсыпку: деревья спилить, перепады грунта выровнять высотой свай. Еще одно достоинство свайного фундамента – отсутствие времени на усадку, дом можно строить уже в тот же день.

Ленточный фундамент стоит немного дороже, времени требует тоже больше: цена от $ 2000, срок 5-7 дней. Этого будет достаточно, чтобы выкопать траншею, выложить каркас, залить опалубку бетонной смесью и дать ей высохнуть.

Плитный фундамент обойдется примерно в $ 2300. Сроки обустройства 7-10 дней, однако нужно учитывать скорость высыхания бетонного состава, что зависит от температурного режима. В холодное время срок затвердевания смеси может составить до 4 недель.

Совет! Перед началом строительства обязательно просчитайте все временные промежутки, закладывая некоторый люфт на операции как по обустройству несущей основы, так и для возведения коробки, монтажа крыши.

Делая фундамент для дома, необходимо принимать во внимание наличие дополнительных перегородок, под которые также обустраивается несущая основа. Кроме того, цокольный этаж, гидроизоляция фундамента, выравнивание и предварительные работы по равнению грунта (если делается несущая основа любого другого кроме свайного типа) тоже потребуют денег и времени.

Материал для стен и выбор технологии строительства

Экономным хозяевам стоит обратить внимание на каркасную технологию строительства. Такая методика подходит всем, кто не может потратить много денег для строительства дома, но непременно хочет справить новоселье и как можно быстрее. Каркасники ни в чем не уступают более «тяжелым» домам из кирпича, блоков, но при этом обходятся намного дешевле. Стоять правильно выстроенный каркасный дом будет никак не меньше 50-70 лет, что опять же позволяет рекомендовать строительную технологию без малейших сомнений.

Плюс каркасного домостроения в оперативности сборки, при этом все работы осуществляются довольно легко и за редким исключением, без применения спецтехники. Подъемные механизмы потребуются в случае строительства с применением ЖБ панелей, СИП-панелей большого формата и прочих широкоразмерных элементов.

Плюсом заказа готового домокомплекта у производителя является простота и скорость, но при этом всегда есть возможность докомплектации дома. Кроме того, готовые комплекты продаются с подробной инструкцией, нумерацией элементов и нужным оснащением для соединения. Нелишним будет знать, что после сборки дом сразу можно отделывать – каркасники не требуют времени на усадку.

Фибролитовые, СИП-панели

Эти элементы для строительства дома обойдутся примерно в $ 1500 без монтажа. Если есть лишние деньги, то можно избавить себя от забот по подведению инженерных коммуникаций. Удобство заказа в том, что комплект доставляется сразу на строительную площадку и нет необходимости нанимать собственный транспорт.

Совет! Выбирая панели, необходимо смотреть на класс горючести. Лучшим считается Г1 или НГ (негорючий материал).

Скандинавские панели

Этот вариант как раз для экономных хозяев. Цена комплекта от $ 2000. При заказе застройщик получает приятный бонус полной готовности стеновых элементов, простоту сборки и буквально до мелочей продуманную схему. Не придется ломать голову над тем, как соединять элементы и на что их крепить. При наличии дополнительной суммы, можно также заказать вариант основания типа «теплой плиты». В ней уже продуманы все элементы для подведения коммуникаций, а также для установки системы «теплый пол».

Совет! Скандинавские комплекты отличаются прочностью и практичностью, отвечают всем нормам домостроения, но вот для навешивания тяжелых шкафов специалисты все же рекомендуют использовать стойки каркасной конструкции или предусмотреть на этапе возведения поперечные доски, вставляемые в каркас.

Важным бонусом при покупке скандинавского дома может стать бесплатная сборка. Часто компании предлагают подобную услугу, но рабочие монтируют только панели, не обустраивая фундамент.

Читать еще:  Как оштукатурить дом снаружи

Профилированный брус

Строительство одноэтажного дома из бруса является не самым дешевым вариантом, хотя и самым популярным. Построенный своими руками дом обойдется примерно в $ 3000, это без учета несущей основы и инженерных коммуникаций. Однако имеются свои нюансы:

  1. нужно иметь опыт строительства;
  2. покупка материала требует ответственного подхода и выбора: приобретая неправильно высушенный брус или сырой пиломатериал, застройщик получит весьма некачественное здание;
  3. деревянный дом (из любого пиломатериала) требует времени на усадку, срок составляет 6-12 месяцев;
  4. весовая нагрузка рассчитывается до обустройства фундамента: дома из бревна обладают немалой массой, плюс наполнение строения, в итоге набирается изрядный вес, который выдержит не каждая основа.

Совет! Выбирая пиломатериал для строительства дома, необходимо четко понимать: чем дороже и качественнее продукция, тем меньше потребуется средств на дополнительную доделку. Это касается как утеплителей, пропиток, так и отделочных материалов.

Полистеролбетонные блоки, газо-, пеноблоки

Тут цена строения будет также невысокой, примерно от $ 2000. Преимущество каменных домов в быстрой сборке (благодаря крупноформатным элементам), возможности строиться своими руками и высоком качестве материалов. Однако также есть несколько нюансов технологии:

  1. для сцепления рядов лучше применять не цементную смесь, а клеевую основу;
  2. блочные элементы требуют тщательной гидроизоляции;
  3. кубы отличаются хрупкостью;
  4. подвоз материала лучше осуществлять партионно, чтобы блоки не загромоздили участок.

При этом фундамент под такой дом также нужен простой и легкий, строиться можно в любое время года, так что построить одноэтажный особняк или дом для дачи не представляет особого труда. И, кстати, не будет проблем с прокладкой коммуникаций – блоки отлично штробятся, режутся и в них просто сделать отверстия.

Явное преимущество блоков – высокая энергоемкость. Такие дома отличаются теплом, прочностью, при этом геометрическая стабильность блоков позволяет быстро возвести дом без привлечения спецтехники. Однако, несмотря на уверения производителей в долгом сроке эксплуатации, стоит рассчитывать на срок примерно в 50-70 лет.

Кирпич

Кирпичные домостроения – классика стиля. Они прочные, надежные, практичные и весьма эстетичные. Из кирпича постройка будет стоять не одно столетие и при хорошей отделке, не потребует каких-либо значительных ремонтов. Однако заставляют задуматься цены – такое строительство не назвать дешевым. На одноэтажный дом потребуется от $ 2600, и это далеко не конечная стоимость. Можно немного сократить расходы, используя для стен варианты чуть более дешевого кирпича. Не стоит забывать об обязательном утеплении, гидроизоляции, а также прочном фундаменте – дом, построенный из кирпича, всегда имеет большую массу, поэтому потребуется прочная несущая основа.

Кроме того, кирпич считается мелкоформатным штучным материалом, укладка требует времени, дом должен постоять и дать усадку – все нюансы увеличивают сроки проведения строительных работ. Зато по окончании, получится очень комфортабельное и практичное жилье.

На чем не надо экономить

1. На техническом надзоре за строительством. Даже если вы прочитаете массу материалов на тему строительства, то не имея опыта, все равно не сможете в полной мере контролировать качество и понимать логику строительных работ.

Строительство дома — это сложная, многоплановая деятельность. Вам необходимо привлечь к работам инженера технического надзора или человека со строительным образованием и опытом, которому вы доверяете.

Профессиональный инженер технадзора поможет Вам:

  • Подобрать проект, материалы для строительства дома.
  • Выбрать подрядчика и составить договор с ним.
  • Проверить сметы по составу работ, материалов, расценок и цен.
  • Контролировать производство работ на соответствие СНиП и сложившейся практике.
  • Контролировать закупку и расходование материалов подрядчиком.
  • Принимать выполнение строительных работ, проверять акты сдачи работ, составленные подрядчиком.
  • Быть Вашим представителем на стройплощадке, отстаивать Ваши интересы перед подрядчиком.

2. На проекте дома и привязке готового проекта к площадке строительства. Подберите и купите готовый проект дома. При покупке уточните климатические условия, для которых сделан проект – температуру наружного воздуха, снеговую и ветровую нагрузки.

Поручите местным проектировщикам привязать проект к условиям места строительства.

Обязательно сделайте привязку фундаментов к грунтовым условиям площадки строительства. Соответствие фундамента грунтовым условиям и конструкции дома обеспечит необходимый минимум расходов на его сооружение.

Очень часто можно наблюдать, когда фундамент делается с неоправданно большим запасом прочности. Застройщик пожалел денег проектировщикам на привязку фундаментов, послушал своего прораба-подрядчика, которому чем дороже, тем лучше, в результате бесполезно зарыл значительную сумму в землю.

Серьезные изменения в проекте: замена материала и расположения стен, размеров проемов в стенах, устройство дополнительных окон, замена перекрытий, также необходимо поручать специалистам – проектировщикам.

Не отдавайте проектирование и строительство дома в одни руки – это должны быть разные, независимые друг от друга специалисты или организации. Конкуренция интересов и мнений этих специалистов позволит Вам выбирать оптимальное решение и избегать не оправданных затрат.

3. На коммуникациях и инженерных системах. Электроснабжение, отопление, водоснабжение, канализация, вентиляция, связь, подъезды к дому обеспечивают комфорт жизни.

Не отказывайтесь ни от одной из систем. Они — как и системы человеческого организма — должны быть здоровыми, исправными, надежными и находиться в нужном месте.

Из какого материала лучше строить дом?

Сделай выбор — голосуй! Узнай, что выбрали другие:

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector