Монолитный дом это

Что такое монолитный дом — плюсы и минусы монолитного строительства домов

Строительство в России занимает сегодня одну из ведущих позиций среди прочих сфер хозяйствования. Активно возводятся жилые и коммерческие сооружения. За короткий период вырастают целые микрорайоны. Набирает обороты и индивидуальное строительство.

Современные технологии и материалы позволяют не тратить много времени на возведение дома. При этом «на выходе» получается прочная, теплая и красивая конструкция.

Сегодня мы поговорим о таком способе строительства, как монолитный дом. Это что? Как получается такое здание? Какие положительные и отрицательные моменты имеет такая технология строительства? Разберем все по порядку.

• Типы домов
• Бетон
• Дерево
• Панели
• Кирпич
• Технология монолитного строительства
• Положительные моменты монолитных зданий
• Недостатки строительства «монолитов»
• Типы монолитных зданий
• Плюсы
• Минусы
• Заключение
• Видео

Особенности монолитно-каркасных домов

Каркасно-монолитная технология – это своеобразное объединение прочности монолита и положительных свойств других строительных материалов. Строительство таких зданий проходит по четкому плану:

1. Сначала производят фундаментные работы – применяя специальную свайную технику, обустраивают опоры сооружения, заливая фундаментные плиты.
2. Возводят несущую часть здания – для опорного цельнолитого каркаса сооружают угловым методом перекрытия, стены, отливая их из армированного бетона.
3. Производят монтаж дополнительных перегородок – стен, не несущих нагрузку, состоящих из различных строительных материалов. Для этого используют газобетонные блоки, керамзитобетон, арболит, кирпич, многослойные стеновые панели.

Такая технология дает многочисленные преимущества:

• здание имеет все достоинства монолитной постройки – длительный срок эксплуатации, высокую прочность, сейсмоустойчивость, возможности перепланировать помещения, относительно быстрое выполнение строительных работ;
• добавляются полезные свойства других используемых материалов — к примеру, применение кирпичной кладки для наружных стен улучшает звукоизоляцию и снижает потери тепла; стены из пенобетона снижают общую массу сооружения;
• перед архитекторами открываются новые безграничные возможности.

Монолитно-каркасный дом имеет и определенные моменты, которые требуется учесть, обычно связанные с особенностями характеристик стеновых материалов. Например, кирпичная кладка увеличивает сроки работ, а стены, выложенные из пористых стройматериалов, требуют гидроизоляции и утепления.

Не только бетон: виды монолитного строительства

Дома, возведенные целиком из монолита, встречаются на рынке первичной недвижимости не так уж и часто. Это довольно дорогое удовольствие, поэтому является привилегией бизнес-класса, изредка класса комфорт. По этой технологии строятся ЖК «Морская набережная» и «Морская набережная. Sea View», «Legenda Героев», «Георг Ландрин», Familia, «Аист», «Неоклассика» и другие.

Гораздо чаще застройщики прибегают к монолитно-каркасному строительству. Это означает, что монолитным будет только скелет дома – несущие колонны и перекрытия. Все остальные элементы: межкомнатные, межквартирные стены и фасад возведут из других материалов, например, кирпича, газобетона, пеноблоков, газосиликата и т.д. Самый популярный на сегодняшний день вариант – монолитно-кирпичная технология. Такие дома хороши не только тем, что квартиры в них стоят дешевле, чем в цельных монолитных. К преимуществам относится более высокая теплоизоляция за счет свойств кирпича. Также по кирпичным стенам звук проходит хуже, чем по бетону. Но зато такой дом возводится чуть дольше полностью монолитного.

К ярким представителям кирпично-монолитного строительства относятся почти все дома холдинга Setl Group, жилые комплексы ГК «ЦДС», «Северный город», «Аквилон», «Эталон» и многие другие.

Будущему покупателю следует учитывать, что у полностью монолитного дома все стены обладают одинаковым запасом прочности, а при монолитно-каркасном строительстве межкомнатные и межквартирные стены лучше не нагружать слишком тяжелыми подвесными шкафчиками и турниками.

Рекомендации

Для возведения здания всегда приходится затрагивать разные сферы строительства. Создать полноценный и качественный дом читателю помогут:

• чёткое понимание, с чего начинать строительство дома. Закладывание основания является самой важной процедурой, от качества её выполнения зависит долговечность и прочность конструкции;

• если с фундаментом прогадали или появилось желание достроить этаж, придётся усилить основание. Существует относительно простой способ, как приподнять дом при помощи домкратов. Метод поможет заложить правильный фундамент для дома;
• перекрытия для дома из пеноблоков является сложной процедурой, так как стены отличаются низкой несущей способностью. Бетонные плиты и другие тяжёлые перекрытия являются нежелательными материалами;
• на финальной стадии строительства важно подобрать виды наружной отделки дома, которые создадут дополнительную защиту от разрушительного влияния окружающей среды и улучшат внешний вид.