Otdelstroimaterial.ru

Отделка и Ремонт
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Какой дом лучше монолитный или панельный

Какие дома лучше – кирпичные, панельные или монолитные

Застройка многоквартирных домов по панельной технологии берет свое начало еще во времена Советского Союза. В конце 50-х годов 20-го века началось масштабное строительство панельных комбинатов для обеспечения жильем советских граждан. Такие строения «дожили» и до наших лет.

Технология строительства

Специфика данного типа строительства проста – методом «сбора конструктора» здание собирается из бетонных плит, а стыки между ними закладываются раствором цемента.

В настоящее время бетонные панели стали заменять сэндвич-конструкциями, сердцевина которых выполнена из материалов шумо- и теплоизоляции. Размеры у таких панелей больше, чем у их предшественников, поэтому в домах, построенных с применением сэндвич-конструкций, увеличены показатели высоты потолка и расстояния между несущими стенами, по сравнению с привычными бетонными панелями.

Плюсы и минусы панельных конструкций

  • На застройку уходит наименьшее количество времени (от 3 до 12 месяцев), по сравнению с кирпичными и монолитными.
  • Наиболее доступная стоимость жилья, за счет низкой себестоимости материалов и небольших затрат энергии и труда.
  • Проектный срок эксплуатации 40-50 лет. Реальный срок службы может быть до 1,5 раз больше проектного.
  • Первичный ремонт не требует приложения особых усилий. Панель имеет гладкую и ровную текстуру, которую с легкостью можно зашпатлевать самостоятельно.

Недостатками многоквартирных панельных домов являются:

  • Планировка спроектирована так, что ее невозможно изменить – большинство стен является несущими.
  • Низкий уровень звукоизоляции. Чрезмерно высокий показатель слышимости достигается из-за небольшой толщины панелей.
  • Плохая теплоизоляция. Причинами этого недостатка могут стать небольшая толщина панелей или некачественно заделанные стыки между ними, чем часто «славятся» недобросовестные застройщики. Повысить уровень теплоизоляции можно только самостоятельно установив дополнительный слой утеплителя, что влечет за собой дополнительные расходы.

Современные строения панельного типа превосходят советские в следующих показателях:

  • Заметно улучшена планировка помещения.
  • Есть возможность покупки квартиры с уже застекленным балконом и двумя санузлами.
  • Разнообразные фасады строений.
  • Качественные многослойные панели обеспечивают более высокие показатели шумо- и теплоизоляции.

Какие дома лучше: кирпичные, панельные или монолитные?

Покупка квартиры – важный выбор, к которому стоит подойти ответственно: изучить основные нюансы постройки дома, узнать его плюсы и минусы. К тому же, новостройки в Москве появляются каждый месяц, поэтому есть большой выбор и понадобится не мало сил, чтобы выбрать идеальный дом. В этой статье детально рассмотрим на каком лучше остановится: панельном, кирпичном или монолитном.

При выборе дома обязательно стоит обратить внимание на расположение по отношению к ближайшим станциям общественного транспорта. А если имеется машина, то на наличие комфортной стоянки. Большинство останавливается на выборе новостройки рядом с метро.

Панельные дома


Панельная техника строительства наиболее распространённая, так как занимает мало времени и не требует дорогостоящих материалов. Дома такого типа строят начиная с 50-х годов, когда началось массовое строительство «хрущевок». Они не особо впечатляли комфортабельностью и сейчас, живущие в старых панельных домах, плохо отзываются о них. Однако, технология панельного строительства немного изменилась. На замену панелям пришли полноценные блоки, которые лучше тепло- и звукоизолированы.

Плюсы панельных домов:

  • Панельные дома – это бюджетный вариант. Они возводятся в течении 4-12 месяцев, не требуют много энергии и работников, да и себестоимость материалов, по сравнению с другими домами, низкая;
  • В квартирах легко сделать косметический ремонт за несколько дней;
  • Согласно проектам, «срок годности» такого дома – 50 лет. Как показывает практика служат такие дома дольше примерно на 20 лет.
Читать еще:  Дома описание

Минусы:

  • Метод сэндвич-конструкции не позволяет менять проектировку квартир. Возможно изменить только некоторые детали, но большинство стен трогать нельзя;
  • Панели, используемые для строительства, стали лучше в последнее время, но все равно, блоки не пользуются отличной звукоизоляцией;
  • Бесчестные застройщики иногда пытаются сэкономить на постройке и используют панели с недостаточной теплоизоляцией. Однако, есть вероятность, найти панельный дом подороже, но с качественными многослойными панелями. Также стены можно дополнительно утеплить, но это также требует затрат.

Кирпичные дома


Кирпичные дома дорогостоящий вариант, поэтому на него небольшой спрос. Застройщики все меньше используют эту технологию, однако дома из кирпича имеют множество преимуществ и являются наиболее качественными. К тому же, этот метод строительства экологичный, стены хорошо отдают влагу и таким образом поддерживается приятный микроклимат внутри.

Преимущества кирпичных домов:

  • Из кирпича возможно строительство домов любых форм. Также дома хорошо поддаются перепланировке, архитекторы не ограничены в своих идеях. Это отличный вариант для тех, кому важен интересный внешний вид дома.
  • Кирпичные стены плохо проводят звук и не отдает тепло. Это является главным преимуществом кирпичных домов.
  • Такие дома наиболее «выносливые», они сохраняются в хорошем виде около 150 лет.
  • Стены пропускают влагу, поэтому в доме сохраняется приятная температура в любое время года: летом – прохладно, а зимой – тепло.

Минусы:

  • Длительность стройки: 1,5 – 2 года.
  • Высокая себестоимость. Стоит обратить внимание на кирпич, который использовался. Керамические кирпичи дороже, но лучше сохраняют тепло. Силиконовые кирпичи стоят дешевле, однако возможно придется дополнительны утеплять квартиру, если хотите сэкономить на отопление. Если хотите прибрести себе дом преимум-класа, всегда можно взять ипотеку.

Монолитные дома


Монолитные дома продемонстрировали свои достоинства вначале 90-х годов и основательно полюбились жителям России. Эти дома подходят большинству жителей, так как отличаются лучшим качеством по сравнению с панельными, но стоят гораздо дешевле нежели кирпичные.

Основные плюсы монолитных домов:

  • Монолитные конструкции крепкие, служат около 150 лет. Также они устойчивы к различным природным катаклизмам.
  • Часто вместо внутренних стен используются колоны, так что покупая такую квартиру вы сможете самостоятельно спроектировать пространство вашего жилья.
  • Стены преимущественно ровные и поэтому можно самостоятельно сделать их отделку.
  • Цельная конструкция не даст пострадать соседям при поломке труб или других проблемах.
  • Неплохая шумоизоляция. Этот пнут можно отнести к преимуществам, так как стены не пропускают звуки, издаваемые соседями, но удары по стенам во время ремонта будет слышно по всему зданию.

Минусы у монолитных домов совсем мало, поэтому эта вариация наиболее современная и подходит большинству людей.

Теплоизоляция новостройки Москвы от застройщика напрямую зависит от его добросовестности и качества плит, которые он использовал.
Долгое время стройки. Хоть монолит и позволяет вести работы даже во время заморозков, но все же строительство занимает около полутора года.

Читать еще:  Чем побелить печку

Планировки в панели и монолите

Как панельный, так и монолитный дома имеют разные варианты планировок. Но минус панельных домов в том, что они имеют ограниченное число однотипных вариантов, тогда как в монолитной новостройке есть возможность выбрать подходящий и более уникальный вариант из более 60 типов планировок.

Застройщики монолитных новостроек создают будущие дома по принципу конструктора — где каждая будущая квартира будет создана в соответствии с пожеланиями покупателей или в соответствии с тенденциями на рынке недвижимости.

Кроме того, дома из монолита сейчас чаще всего возводят с кирпичными стенами. И если в панельной новостройке сделать перепланировку невозможно, то в монолитном доме можно сделать любую перепланировку — достаточно убрать стену из кирпича, тем самым объединив пространство комнат. В этом плане монолитные застройки более выгодны и удобны.

Современные строительные технологии позволили ускорить строительство монолитных домов. Поэтому на сегодняшний день сроки строительства стали практически такими же, как и у панельных домов. Специалисты компании ДОКТОР КЛЮЧ помогут приобрести жилье как в панельных, так и в монолитных домах.

Панельное или монолитное строительство?

Так что же выбрать? Панель или монолит? На сегодняшний день эксперты утверждают, что благодаря инновациям в сфере строительства будущее за сочетанием технологий. Европейские страны давно перешли на панельное строительство, так как это гораздо быстрее и практически не различимо по качеству с другими видами. Украина также идет вперед и пробует разные технологии. Каждый застройщик индивидуален, потому отдавая предпочтение в сторону одного или другого, не только смотрите на наименование постройки, а и на авторитет застройщика и отзывы жильцов.

Надежность монолита

Монолитные и монолитно-кирпичные здания — это типичные представители бизнес-класса, поэтому покупатели, не ограниченные в средствах, выбирают жилье именно в таких домах. По оценкам специалистов, их срок службы превышает 150 лет, а сам термин «монолит» исключает любые проблемы со швами и стыками, присущие панелям.

Монолитный дом — не конструктор, а единое сооружение, которое возводится путем заливки бетона в готовую опалубку. Нагрузка на стены в таких зданиях распределяется равномерно, что сводит к минимуму появление трещин в несущих конструкциях. От оседания монолит тоже не застрахован, однако процесс затрагивает обычно не отдельные части, а все строение целиком, поэтому такие неприятные явления, как пол под наклоном или щели в стенах, исключены.

В монолитно-кирпичных домах строители также используют кирпич. Благодаря этому материалу улучшается общий вид здания, а также его технические характеристики. В народе кирпичные дома называют «дышащими»: они пропускают свежий воздух, поэтому в летнее время задерживают внутри прохладу, а зимой сохраняют тепло.

Наряду с преимуществами есть у монолитных строений и недостатки. Прежде всего, это дорогое удовольствие, причем и себестоимость строительства, и рыночная цена квадратных метров значительно превосходят аналогичные параметры у «панельных» собратьев. Как правило, строятся монолиты дольше, а затрат на отделку требуют больше: стяжка пола, выравнивание стен остаются за владельцами квартир. Вместе с тем при желании можно делать любые перепланировки и создавать интересные архитектурные сооружения.

Читать еще:  Как повесить полку

Дом из кирпича

В настоящее время при возведении кирпичных зданий используется керамический или силикатный кирпич. Керамический кирпич обладает более высокими эксплуатационными характеристиками. Однако если при возведении домов из силикатного кирпича стены дополнительно утеплять, то свойства у двух видов кирпича оказываются примерно равными.

Технология строительства

Технология возведения кирпичных домов широко известна: стены возводятся с помощью кирпичной кладки, где кирпичи фиксируются друг на друге на специальном растворе. При том, чем большее количество кирпичей используется по ширине стены (это может быть одна, две, а то и три кладки), тем более тёплым дом в итоге получится.

Преимущества и недостатки

Среди главных достоинств домов из кирпича нужно выделить следующие моменты:

  • Кирпич имеет самые высокие показатели по теплоизоляции. В таком жилье тепло даже в самую суровую зиму и прохладно в самое жаркое лето.
  • Материал отличается прекрасной шумоизоляцией: позволяет не слышать соседей, а также нивелировать звуки с улицы.
  • Он «дышит»: способен вбирать в себя влагу, а когда нужно, ее отдавать, тем самым создает идеальный микроклимат в помещении.
  • Кирпич экологичен, производится из натуральных материалов.
  • Материал прочен и славится долгим сроком эксплуатации, дома из него могут стоять и 100, и 150 лет.
  • Дома из кирпича имеют различные внутренние и внешние планировки, и славятся красивым внешним декором.

К недостаткам новостроек из кирпича относятся:

  • Высокая стоимость материала.
  • Большие трудовые и финансовые ресурсы при возведении, так как широко используется ручной труд.
  • Более длительный срок строительства зданий.

Какой дом лучше: кирпичный или монолитно-кирпичный?

Монолитно-кирпичная технология по возведению домов является относительно молодой, но уже отлично зарекомендовала себя во всём мире. Квартиры в таких домах обладают рядом преимуществ, главное из которых надёжность строения.

Основа здания – это бетонный каркас, на который накладывается кирпич. Технология подразумевает обязательное использование теплоизоляционных материалов.

Все монолитно-кирпичные дома возводятся по индивидуальным проектам. Внутри квартиры возводятся стены, не являющиеся несущими, поэтому при желании собственник может сам спроектировать расположение всех комнат. Монолитно-кирпичные дома современны и позволяют строительство подземных гаражей и парковок.

Большим преимуществом монолитно-кирпичных домов считается прочность построек. Кирпич придаёт зданию отличный внешний вид, хорошо держит тепло и звук, экологичен и безвреден.

Купив квартиру в таком доме, можете не переживать за снижение её стоимости. Срок службы монолитно-кирпичного здания – более 100 лет.

Современные технологии шагнули далеко вперёд. Дома, построенные из чистого кирпича, строятся очень редко. Чаще всего застройщики предпочитают работать со смешанным типом, сочетая монолит и кирпич. Но для частного домостроения данный подход неудобен.

Однозначно сказать, что лучше: кирпичный, монолитный или панельный дом, — нельзя. В каждом случае человек делает свой оптимальный выбор.

Хотите бюджетный вариант – подыскивайте квартиру в панельном доме. А если вы решили приобрести современную квартиру с нестандартной планировкой, подземной парковкой – остановите свой выбор на домах, построенных по смешанным технологиям. Выбор всегда остаётся за покупателем.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector