Otdelstroimaterial.ru

Отделка и Ремонт
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Что значит монолитный дом

Название говорит само за себя, «монолитные дома» прилагательное образованно от двух слов: моно и литьё, что в сумме означает едино (цельно) залитые. Но это не значит, что дом просто вылит из бетона, нет, вылит, может быть только каркас, а сами стены между колоннами застраиваются другими материалами: кирпич, камень и другие.

Кстати, ФК «Респект Стройинвест» готова предложить квартиры на Салтовке, в возводимой пятнадцати этажной новостройке ЖК Слобожанский квартал.

Монолитные блоки могут быть уже готовыми или изготавливаться на месте постройки, при помощи заливки, бетонного, раствора в форму из опалубки. Так же стоит отметить, что существует 2 вида сомой опалубки:

  • съёмная — обычно выполняется из деревянных досок и демонтируется после застывание бетона;
  • несъёмная – выпускается из дерева, стали, алюминия, пластика и других подобных материалов, данный вид опалубки не демонтируется и остаётся частью моноблока, исполняет роль дополнительной тепла-шума изоляции.

Стоит отметить, что монолитные дома являются самыми распространёнными в строительном бизнесе. При изготовлении блоков используются технологии, которые позволяют сделать блок облегчённым, вес блока намного меньше веса кладки такого же размера.

Дома из кирпича

В настоящее время заметно сократился процент строительства домов из кирпича. Это обусловлено относительно высокой стоимостью материалов и длительностью работ, по сравнению с другими способами застройки. На построение многоэтажки из кирпича (10-18 этажей) уходит 1,5-2 года. Такой показатель на 30% выше, чем строительство монолитных конструкций и на 50% выше панельных. Современные кирпичные многоквартирные дома относят к сегменту премиум-жилья.

Технология строительства

Строения из кирпича являются наиболее пригодными для проживания, в частности, если при их строительстве был использован керамический кирпич. Материал керамики считается экологичным, способным к приему и отдаче влаги, а также к регулированию микроклимата в квартире. К тому же это отличный теплоизолятор, который позволяет сократить затраты на коммунальные платежи за отопление.

Также в строительстве многоэтажек могут применять силикатный кирпич. Его свойства теплоизоляции не такие высокие, так у керамического, поэтому стены дополнительно утепляют.

В настоящее время дома только из одного кирпича строят не часто. Застройщики отдают предпочтение комбинированным монолитно-кирпичным конструкциям. Такое исполнение позволяет увеличить эксплуатационный период здания и разнообразить его архитектуру.

Плюсы и минусы кирпича

  • С архитектурной точки зрения из кирпича возможно возведение любых конструкций.
  • Проектировщики не ограничены рамками типовых планировок.
  • Высокое доверие к материалу у покупателей.
  • Лучшие показатели тепло- и шумоизоляции среди всех технологий строительства.
  • Материал способен впитывать и отдавать влагу. Что избавляет от такой проблемы как возникновение плесени и грибков из-за сырости помещения.
  • Длительный срок эксплуатации – до 150 лет.
  • Наиболее приятные показатели микроклимата, то есть зимой в помещении не холодно, а летом не жарко.
Читать еще:  Монолитный тип дома

Недостатков у материала значительно меньше, чем преимуществ, но они все же присутствуют:

  • Кирпич плохо проводит звуки, но не является гарантированной защитой от бытовых шумов.
  • Высокая стоимость квартир в строениях из кирпича.
  • Длительный период строительства.

Недостатки монолита

Но при всех этих плюсах у монолитной технологии есть и свои минусы. Одним из основных минусов строительства монолитных домов является большая трудоемкость сравнительно с возведением, например, панельных домов. Для строительства монолитных домов необходимо дорогостоящее оборудование и специалисты с высокой квалификацией. Так, если возведение монолитного здания производится в холодное время года, то необходим обязательный подогрев бетонной массы, которую заливают непосредственно на строительной площадке.

Вдобавок стены, сделанные по монолитной технологии, обладают повышенной теплопроводностью, а значит, им необходимо дополнительное утепление. Помимо этого, монолитные стены по сравнению с кирпичными совсем не «дышат», поэтому такой недостаток застройщикам приходится компенсировать за счет вентиляционных систем. Не стоит также забывать, что возведение монолитных зданий требует и временных затрат — на строительство монолитной «коробки» требуется от полутора до двух лет, тогда как на строительство панельного дома нужен всего один год.

Советы для покупателей

Владимир Лабковский говорит, что во время приемки квартир в монолитном доме нужно обратить внимание на следующие моменты:

  • отклонение по вертикали всех монолитно-бетонных конструкций (допустимое отклонение — 10 миллиметров на высоту этажа). В случае большого отклонения можно потребовать у застройщика компенсацию материалом, который нужен для штукатурки;
  • необходимо также обратить внимание на перегородки, а именно на узел примыкания «стена — потолок», так как часто строители вместо эластичного материала используют раствор или доски. Это в дальнейшем может привести к трещинам на перегородках;
  • в местах сопряжения перегородок с несущими конструкциями (колоннами) должны быть установлены закладные элементы, не менее 2 штук на высоту этажа;
  • также на поверхности железобетонных конструкций не должно быть масляных и битумных пятен;
  • если собираетесь делать квартиру под свой проект, то не стоит переплачивать за перегородки, электрику или штукатурку от застройщика. Скорее всего, все это отправится в мусор. Кроме того, сломать стены и вывезти мусор — это платные услуги;
  • при приемке обратите внимание на качество черновой стяжки: она должна быть ровной, без бугров и наплывов. Впоследствии это позволит сэкономить — не нужно будет дополнительно тратиться на нивелир под финишное напольное покрытие;
  • при приемке квартиры полезно будет сделать тепловизионную съемку. Это позволит выявить такие проблемы, как промерзание несущих частей монолита, стен, оконных откосов.
Читать еще:  Печь с теплообменником

Прорезанная стяжка под новую перегородку

Не менее важно проследить за профессионализмом «своих» отделочников. Обычно квартиры сдаются со свободной планировкой и владельцы расставляют перегородки под собственный дизайн-проект.

— Одна из ошибок, которую допускают отделочники, — установка перегородок на стяжку, — говорит Владимир Лабковский. — В этом случае, из чего бы стенки ни были сложены, они потрескаются. Правильно это делать так: прорезать черновую стяжку пола до монолитного основания и кладку делать на него. Перед этим, естественно, нужно с помощью тепловизора определить, где под стяжкой проходят трубы. Узел примыкания стены и перекрытия (потолка) не должен быть жестким — пространство между ними заполняется монтажной пеной.

— Чтобы избежать образования трещин на межквартирных перегородках, перед оштукатуриванием мы стены обязательно армируем стеклосеткой, — говорит Владимир. — Дело в том, что стены чаще всего делают из газосиликатных блоков, а этот материал может дать трещину и без видимых причин.

Если делать вывод по этим двум объектам, то больших и неустранимых проблем наши эксперты не обнаружили. В минусы монолитно-каркасных домов можно записать те самые колонны, которые позволяют делать свободную планировку, но создают лишние углы в комнатах. Главный же недостаток, который, впрочем, не сказывается на устойчивости и долговечности дома, — в качестве монолитных работ. На объектах работают разные бригады. Где-то — опытные монолитчики, а где-то ребята «тяп-ляп». Поэтому даже в одном доме застройщика могут быть совершенно разные по качеству квартиры.

Преимущества монолитных домов

Разобравшись с тем, что такое монолитные дома, нетрудно догадаться, что подобные постройки обладают массой достоинств, а именно:

  • Возможностью выполнения внутренних отделочных работ по завершении основного строительства.
  • Небольшим весом за счет уменьшения толщины стен.
  • Возможностью строительства сооружения на проблемных почвах.
  • Равномерным распределением нагрузок на фундаментальное основание.
  • Возможностью возведения сооружений любой этажности, планировки и архитектурного стиля.
  • Увеличению внутренних площадей на 10% (если сравнивать с постройками, возведенными по другим технологиям).
  • Долговечностью (монолитный дом может простоять до 140 лет).
  • Водонепроницаемостью. Даже в условиях затопления здание устоит перед напором воды.
  • Сейсмоустойчивостью (до 8 баллов).
Читать еще:  Плитка в виде кирпича для внутренней отделки

В отличие от панельных домов, в монолитных сооружениях можно беспрепятственно осуществлять перепланировку без риска снижения прочностных характеристик всего здания.

Однако, несмотря на многочисленные достоинства монолитного строительства, такие конструкции обладают рядом недостатков.

Отзывы жильцов монолитных домов

«Внешний вид приятный, а отделка хорошая. Чувствуется, что застройщик установил хорошую звукоизоляцию. Качество здания напрямую зависит от добросовестности строителей».

«Уже год живу в монолитном доме. Преимуществами стали тепло, недорогая стоимость коммунальных платежей и просторность. Плохая звукоизоляция порой доставляет неудобства».

«Занимаемся отделкой новостроек. Уже прошло полтора года с момента сдачи монолитного дома. По сей день ни один жилец не предъявлял жалоб застройщику. Всё на своих местах».

Монолитное строительство: плюсы и минусы

Сразу озвучим плюсы данной технологии.

  • Полет дизайнерской мысли: нет ограничений по конфигурации и этажности зданий.
  • Высокая скорость возведения зданий, в 3—4 раза превышающая традиционную.
  • Равномерная и незначительная усадка, что избавляет от образования трещин и позволяет сразу приступить к отделке.
  • Сейсмо- и влагоустойчивость — не страшны даже 8-балльные землетрясения и потопы.
  • Конструкция получается прочная, благодаря бесшовности, и легкая; технологию активно применяют при возведении зданий на «проблемных» почвах.
  • За счет меньшей толщины стен увеличивается внутренняя площадь дома.
  • Работы обходятся дешевле — квадратные метры стоят меньше.

Идеальной строительной технологии не существует, но преимущества возведения монолитов гораздо весомее недостатков.

Подробнее рассмотрим минусы монолитного строительства.

  • Высокая трудоемкость.
  • Необходимость детально продумывать размещение инженерных сетей ввиду отсутствия возможности перепланировки.
  • Зависимость от капризов природы — дополнительные энергозатраты на прогрев бетона зимой.
  • Необходимость в качественном уплотнении бетона, иначе все достоинства сводятся на нет.
  • Обязательная организация принудительной вентиляции, так как стены «не дышат».
  • При использовании сборно-разборной опалубки требуется дополнительное утепление и звукоизоляция.

Вывод: новые технологии монолитного строительства домов нивелируют большинство недостатков. За этой технологией – будущее! Хотя в малоэтажном строительстве он не так широко распространена, как на первичном рынке квартир. Если вдруг вам это интересно, то рекомендуем смотреть и выбирать новостройки Санкт-Петербурга на Аме. Это удобно и комфорто, благодаря карте с ценами и отсутствию рекламы. Ama.ru — найди жильё по душе!

Самые экологически чистые районы Ленобласти: где лучше купить участок

Из чего лучше строить загородный дом?

Коттеджные поселки с лучшей транспортной доступностью

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector