Otdelstroimaterial.ru

Отделка и Ремонт
4 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Чем заложить дверной проем в квартире

Пошаговая инструкция: заделываем дверной проем своими руками

Перепланировка квартиры или дома – ремонтно-строительное мероприятие сегодня нередкое. Многие хотят изменить расположение комнат, добавляя или убирая перегородки. Иногда в процессе проводимых работ приходится заниматься закладыванием существующих дверных проемов. Это можно сделать с помощью кирпичей, блоков или гипсокартоном. Последний материал получил сегодня большую популярность за счет упрощения проводимых операций. Поэтому вопрос, как заделать дверной проем с помощью гипсокартона, в настоящее время очень актуален.

Подготовка к ремонту

Нужно заранее подготовить все необходимые инструменты и материалы, перед тем как приступить к работе и начать заделывать дверной проем гипсокартоном.

Из инструментов вам понадобятся:

  • Шуруповерт.
  • Перфоратор.
  • Ножницы по металлу.
  • Острый нож.
  • Отвес и уровень.
  • Пила и фомка.

  • Направляющий профиль ПН.
  • Стоечный профиль ПС.
  • Гипсокартонные листы.
  • Звукоизоляционный материал (каменная вата).
  • Саморезы.
  • Дюбели.

Необходимость работ

Для начала нужно определить с какой целью необходимо закрыть дверной проем, от этого во многом будет зависеть перечень работ и выбор материалов, которые будут использоваться вместо двери. Возможно несколько вариантов:

  • перепланировка – предполагает полное устранение проема, вход будет обустраиваться в другом месте, а этот участок станет простой стеной;
  • устройство ниши – альтернатива предыдущему варианту, в этом случае можно обустроить удобное место для хранения вещей;
  • декоративная замена двери – проем по сути остается нетронутым, но вместо двери его будут закрывать другие приспособления, оставляя проход свободным.

Если вы хотите избежать деформации стены, используйте материалы подобные тем, из которых возведена первичная конструкция.

Чем закрыть проем вместо двери: этапы работы с кирпичом

Кирпич используется для кардинальной заделки проема. Закладка кирпичом или пеноблоками является радикальным методом. Выбор материала зависит от толщины самой стены, в которое есть проем. Материал подойдет для закрывания открытого пространства в несущей стене. В цементно-песчаный раствор добавляют вещества для укрепления кладки.

Этапы работы:

  • Убрать напольное покрытие до плиты;
  • Сделать укрепление;
  • Замесить раствор для кладки;
  • Выполнить кладку (параллельно делать перевязку с основной стеной).

В качестве перевязки со стеной используют арматуру, которая служит укреплением. Нужно накладывать раствор на каждый ряд, затем равномерно разравнивать и убирать излишки.

Если стена кирпичная из нее вынимают несколько кирпичей и делают кладку из новых. Они являются связующим элементом с кирпичами, которыми закрывают проем.

Основные способы выполнения работ по закладке проема

Независимо от исходной причины принятия решения о выполнении рассматриваемых работ, существует несколько способов их производства. Наиболее часто применяются следующие из них:

  • заменить стену сруба или ее часть, в которой размещается проем. Этот вариант наиболее надежный и эстетически привлекательный, так как не требует серьезной дополнительной отделки. Однако, он обойдется владельцу в круглую сумму, что объясняется необходимостью существенного объема демонтажных работ. Кроме того, потребуется время на усадку вновь уложенного пиломатериала;
  • заложить окно в деревянном доме бревном или брусом. Такой способ выполнения работ дешевле и проще. Он предусматривает изготовление фрагментов пиломатериала, использованного при возведении сруба, под размер проема и их последующую установку. Недостатком технологии выступает различие по внешнему виду между старыми и новыми деталями стены, что потребует покраски или другого вида отделки;
  • заполнить проем конструкцией каркасного типа. Заслуженно считается наиболее популярным и широко распространенным способом выполнения рассматриваемых работ. Это объясняется простотой технологии, разумным уровнем затрат и возможностью самостоятельного производства.

Учитывая сказанное выше, становится понятным, почему именно последний из описанных вариантов, позволяющих заделать проем в постройке из бревна или бруса, применяется на практике чаще всего. Основным аргументом в его пользу выступает экономический критерий, хотя такой плюс, как возможность выполнения работ своими руками, также имеет серьезное значение. Поэтому целесообразно рассмотреть данную технологию подробнее.

Перенос дверного проема

Квартиры в многоэтажных домах, построенных в советскую эпоху по типовым проектам, нередко отличаются неудобными планировками, что подчас затрудняет расстановку мебели и делает помещение неудобным для проживания.

Одним из способов изменить подобное положение является перенос дверного проема в межкомнатной перегородке. Насколько эта процедура окажется простой или сложной, зависит от особенностей жилого здания и типа конструкций.

Стоит учитывать, что заделка существующего и резка нового дверного проема является перепланировкой, которая требует согласования в установленном законом порядке.

Часто при перепланировке происходит перенос дверного проема в ванной комнате. Это необходимая мера при расширении ванной комнаты и туалета на коридор либо при разъединении совмещенного санузла.

Узнайте больше о разширении санузла в квартире.

Можно выделить два вида перепланировок с переносом дверного проема в квартире:

  • Перенос дверного проема в несущей стене.
  • Перенос дверного проема в ненесущей стене.

Перенос дверного проема в ненесущей перегородке

Сегодня в строительстве и ремонте мастера применяют современные инструменты и технологии, позволяющие в кратчайшие сроки выпилить проем любой формы и сложности в стенах из самых разных материалов. Однако, чтобы, получив желаемую планировку в квартире или офисе, не нажить себе серьезных проблем с законом, лучше все изменения в конфигурации помещения предварительно согласовывать в государственных органах.

Раньше для переноса дверного проема в перегородке, которая является ненесущей, было достаточно только эскиза. Теперь же требуется обязательная разработка проектной документации.

Если перепланировка с переносом дверного проема планируется в здании со смешанными перекрытиями (старый фонд), понадобится еще и техническое заключение (ТЗ) о состоянии конструкций в помещении и возможности проведения ремонтных работ, поскольку в старых зданиях ненесущие перегородки по прошествии времени становятся разгружающими .

Читать еще:  Как укладывать плиты перекрытия

На законных основаниях заниматься оформлением проекта перепланировки, предусматривающей перенос дверного проема, может исключительно саморегулируемая организация, а заказывать ТЗ нужно будет у разработчиков дома или в ГУП МосжилНИИпроект.

В качестве строительного материала для межкомнатных перегородок, как правило, используют кирпичи, пеноблоки и гипсокартон, которым обшивают деревянный/металлический каркас.

Процедура закладки существующего проема относится к перепланировке, поскольку эти изменения также вносятся в планы Бюро технической инвентаризации.

Согласование переноса дверного проема в несущей стене

Согласно ППМ № 508 выпиливание проема в несущей стене можно производить только при получении соответствующего разрешения от государственных органов . В Москве вопросами согласования перепланировок занимается жилищная инспекция. Больше никто не имеет права выдавать разрешение на проведение подобных ремонтных работ.

От типа дома, его конструктивных особенностей и состояния зависит возможность согласования переноса дверного проема.

Панельные дома

Практически все стены внутри квартиры панельного дома являются капитальными. Они выступают опорами для плит перекрытий и обеспечивают устойчивость всего здания. При этом межкомнатным стенам на нижних этажах приходится держать гораздо больший суммарный вес.

Поэтому вероятнее получить одобрение разрешительных органов на перенос дверного проема в квартирах, расположенных на верхних этажах дома. Однако это не является правилом, поскольку многое в этой ситуации зависит от состояния затрагиваемой стены и сопряженных с ней конструкций, от аналогичных изменений, которые проводились в планировке соседних квартир (выше и ниже) и т.д.

Совокупность всех этих факторов делает перенос дверного проема в панельном доме сложным, а порой и невозможным мероприятием.

Например, в панельных домах, разработанных ОАО МНИИТЭП, и эксплуатируемых с 2007 года, запрещается проводить перепланировку с вмешательством в несущие конструкции строения. Эти «панельки» спроектированы по новой технологии, предусматривающей защиту здания от прогрессирующих обрушений. А при устройстве в несущих стенах дверных проемов (не предусмотренных базовым проектом) она нарушается. Поэтому МНИИТЭП, как разработчик проекта дома, запрещает проводить такую перепланировку. А без его одобрения получить разрешение на перенос дверного проема в несущей стене не получится.

Данные ограничения не распространяются на дома, у которых разработчик не ОАО МНИИТЭП. А также на жилые здания, спроектированные ОАО МНИИТЭП, но построенные ранее 2007 года. В этом случае такую перепланировку выполнить можно, но с соблюдением действующих нормативных требований:

  • Новый проем в капитальной стене можно выпиливать на расстоянии не менее одного метра от уже существующего проема. Такой же должна быть ширина простенка.
  • Ширина стандартного проема – 0,9 м. Изредка в некоторых сериях домов она может достигать 1,2 м.

Для переноса проема в несущей перегородке нужны проект и ТЗ о возможности перепланировки, оформленные автором проекта дома или ГУП МосжилНИИпроект (если здание не типовое).

Проектная документация с разделом по усилению нового проема металлоконструкцией также может разрабатываться проектным институтом или организацией со статусом СРО. Готовый проект перепланировки вместе с другими документами через «единое окно» ближайшего МФЦ передается на рассмотрение в жилищную инспекцию города Москвы.

Менее сложным представляется перенос дверного проема в панельных «хрущевках», в которых минимум несущих стен. Это значительно упрощает процедуру согласования такой перепланировки.

В блочных домах перенос дверного проема осуществляется по тем же правилам, что и в панельных.

Кирпичные дома

Иные требования предъявляются при переносе дверного проема в кирпичной стене.

Расстояние между проемами (существующим и устраиваемым) должно быть не менее 0,5 м. Что касается допустимой ширины входа, то она может быть разной в каждом отдельном случае. Обычно размер варьируется в диапазоне от 0,9 м до 1,2 м .

Однако окончательное решение о размерах устраиваемого проема принимается после инженерных изысканий и оформления техзаключения авторами дома или МосжилНИИпроектом (при строительстве дома по индивидуальному проекту) . Все сведения, содержащиеся в ТЗ, ложатся в основу проекта перепланировки.

Если проем переносится в доме, относящегося к памятникам культуры, потребуется дополнительное согласование проекта перепланировки в Департаменте культурного наследия города Москвы.

Решаясь на перепланировку в доме-памятнике, мы настоятельно рекомендуем вам доверить разработку проекта и работу по его согласованию профессиональной фирме с разрешительными документами и опытом подобной деятельности .

Читать еще:  Печь с плитой

Обратите внимание: обычного проекта перепланировки от проектной компании с допуском СРО в этом случае будет недостаточно. Здесь требуется разработка проектной документации в составе проекта приспособления. Оформить ее имеет право только организация, получившая соответствующую лицензию от Министерства культуры РФ. Абсолютное большинство проектных компаний Москвы не имеют разрешительных документов на ведение подобной деятельности и не могут заниматься разработкой такой документации.

У нашей компании есть необходимая лицензия от Министерства культуры на осуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) и опыт взаимодействия с Москомнаследием. Для вас мы проведем бесплатную консультацию по согласованию перепланировки в доме-памятнике и разработаем документацию в составе проекта приспособления, обращайтесь.

Монолитные дома

Обычно в монолитных домах межкомнатные стены являются не несущими. Подобная конструктивная особенность при изменениях конфигурации помещений значительно упрощает процесс согласования проекта перепланировки.

Однако, как правило, авторы монолитных зданий после продажи недвижимости, если речь идет не о крупной и известной фирме, прекращают свое существование. А поскольку многие монолитные жилые комплексы возводятся по индивидуальным проектам порой в единственном числе, оформить техническое заключение можно будет в ГУП МосжилНИИпроект либо в проектном бюро с допуском СРО, например, в нашей компании.

Цена переноса дверного проема зависит от типа стены, ее толщины, от способов усиления нового проема и закладки старого. Мы оказываем услуги по резке и усилению проемов в несущих стенах. Узнать о стоимости работ можно позвонив по номеру, размещенному на нашем сайте.

Ответственность за своевольный перенос дверного проема

Законодательство РФ напоминает, что любая перепланировка требует согласования в соответствующих разрешительных органах .

Что ждет собственника за своевольную перепланировку:

  • Потеря права распоряжаться своей недвижимостью (продавать, обменивать, дарить).
  • Утрата возможности получить в банке кредит под залог недвижимости.
  • Административный штраф.

О том, какой штраф придется заплатить за незаконную перепланировку в квартире, можно узнать здесь.

Поэтому идеальным вариантом будет получение разрешение на перепланировку еще до начала проведения ремонтных работ. Но если уж вышло иначе, то нужно обязательно узаконить перенос дверного проема. Профессиональную консультацию по этому вопросу всегда можно получить в нашей компании, звоните!

Как известно, планировки в квартирах абсолютно разнообразные, начиная к примеру от однотипных, так называемых Сталинок, Хрущёвок, продолжая Совковыми чудесами инженерии. В современное время, различные проектные организации и застройщики нам преподносят множество разнообразных, не похожие друг на друга варианты видов планировки.
И если вам повезло и вы стали владельцем квартиры с удачной планировкой, то как говорится живи и радуйся. Другим же для более комфортного жилья приходится вносить в проект своего жилья какие то изменения. К примеру, в больших квартирах могут возводиться дополнительные перегородки, а в малых наоборот, пространство увеличивается за счёт их сноса. В других случаях для более комфортного перемещения из комнаты в комнату достаточно просто демонтировать (вырезать) проём.
В большинстве случаев приходится переносить проёмы в другое место, при этом закладываются существующие, здесь появляются дополнительные услуги по демонтажу имеющихся дверей с дверной коробкой и окон.
Все эти работы довольно таки масштабные, в процессе которых возникает много пыли и грязи, с внушительным количеством строительного мусора.
Самодеятельность в ходе демонтажных работ по недопустима.
Для проведения демонтажных работ по проёмам потребуется согласование и разрешение от местных органов власти , без которого в дальнейшем вы не сможете продать либо обменять данную квартиру.
Работы должны вести специалисты, во избежание страшных последствий, понимающие конструктивность зданий, где какие стены и какие на них идут нагрузки. Мы поможем справиться с данными задачами.

Прайс лист цен на ремонт

Проем в стене: расценки работ

В категории Проем изменить переделать поменять Вы найдете 61 работ услуг например такие как Демонтаж радиатора отопления нового типа, Демонтаж фильтров грубой очистки, Демонтаж канализационного тройника, Демонтаж сантехнического шкафа, Демонтаж старой открытой электропроводки. В прайс листе просмотрев или скачав его Вы сможете ознакомится с полным перечнем строительных, ремонтных, отделочных работ.

Минимальная стоимость заказа на ремонт помещения или совокупность мелких заказов составляет 5000 рублей . Касается услуги ‘Муж на час’.
Отделочные работы выполняются с соблюдением необходимых технологий. Услуги предоставляет компания ‘JVL УмелецЪ‘.

По номерам телефонов или электронной почте Вы сможете заказать Проем изменить переделать поменять, ремонт квартиры, ремонт комнаты, ремонт гостиной, ремонт спальни, ремонт кухни, ремонт ванной, ремонт санузла туалета, ремонт прихожей коридора, косметический ремонт, капитальный ремонт, ремонт под ключ, строительные услуги, демонтажные работы, отделочные работы квартиры новостройки, убрать дверной оконный блок, вскрыть старое покрытие пола, снять с потолка обои краску размыть побелку, вырезать проем в стене, сломать сантехкабину, снять умывальник унитаз ванну, ободрать со стен обои краску плитку, сломать стену, разобрать электропроводку электрооборудование, построить стену, залить настилить полы, смонтировать подвесные натяжные потолки, создать проем в стене, установить умывальник унитаз ванну, оштукатурить стены, оклеить стены обоями плиткой мозаикой, проштробить канавки, провести электропроводку подключить электрооборудование.

Читать еще:  Как делать кладку

Наша компания ‘JVL УмелецЪ выполняет ремонт квартир в Москве и области, ремонт квартир в Балашихе, ремонт квартир в Бутово, ремонт квартир в Видном, ремонт квартир в Голицыно, ремонт квартир в Дедовске, ремонт квартир в Дзержинском, ремонт квартир в Долгопрудном, ремонт квартир в Домодедово, ремонт квартир в Звенигороде, ремонт квартир в Королёве, ремонт квартир в Котельниках, ремонт квартир в Красногорске, ремонт квартир в Лобне, ремонт квартир в Люберцах, ремонт квартир в Московском, ремонт квартир в Мытищах, ремонт квартир в Нахабино, ремонт квартир в Ногинске, ремонт квартир в Одинцово, ремонт квартир в Подольске, ремонт квартир в Раменском, ремонт квартир в Реутово, ремонт квартир в Троицке, ремонт квартир в Химках, ремонт квартир в Щербинке.

Цены и предварительную стоимость на Проем изменить переделать поменять, косметический ремонт, капитальный ремонт, ремонт однокомнатной квартиры, ремонт двухкомнатной квартиры, ремонт трехкомнатной квартиры, ремонт четырехкомнатной квартиры, ремонт помещения, ремонт офиса, ремонт дома, ремонт дачи, ремонт гаража, ремонт ванной комнаты или кухни Вы можете узнать по телефонам или электронной почте.

Проем изменить переделать поменять квартира отделка ремонт, Проем изменить переделать поменять квартира под ремонт, Проем изменить переделать поменять квартира ремонт Москва, Проем изменить переделать поменять ремонт под ключ, Проем изменить переделать поменять комплексный ремонт квартир, Проем изменить переделать поменять ремонт новостройка, Проем изменить переделать поменять отделка квартира, Проем изменить переделать поменять ремонт квартир в Москве, Проем изменить переделать поменять квартира ремонт цена, Проем изменить переделать поменять новостройка отделка, Проем изменить переделать поменять квартира новостройка, Проем изменить переделать поменять ремонт квартир, Проем изменить переделать поменять ремонт квартир цены, Проем изменить переделать поменять ремонт квартир стоимость, Проем изменить переделать поменять ремонт квартир под ключ, Проем изменить переделать поменять ремонт квартир в Москве, Проем изменить переделать поменять ремонт комнат под ключ, Проем изменить переделать поменять ремонт кухни под ключ, Проем изменить переделать поменять ремонт санузел под ключ, Проем изменить переделать поменять ремонт ваной комнаты под ключ, Проем изменить переделать поменять стоимость ремонта квартиры, Проем изменить переделать поменять дом ремонт, Проем изменить переделать поменять квартира под ключ, Проем изменить переделать поменять комната ремонт, Проем изменить переделать поменять косметический ремонт, Проем изменить переделать поменять капитальный ремонт

Несколько вариантов финишных работ

Зашитые дверные проемы, фото которых размещают различные строительные фирмы, будут сильно отличаться от результата, который получите вы. Дело в том, что не достаточно просто заложить проем, еще необходимо провести декоративные финишные работы.

Во-первых, нужно зашпаклевать головки шурупов в гипсе и места примыкания листов (если есть). Делается это для того, чтобы создать максимально ровную поверхность. Точно также следует поступить со швами между гипсом и стеной.

Во-вторых, между листом гипса и стеной достаточно часто встречаются крупные щели. Естественно, их можно заложить цементом или шпаклевкой, но намного проще, а также экономичнее, задуть монтажной пеной. Излишки затем срезаются, а сама пена шпаклюется.

В-третьих, остается открытым вопрос о внешней отделке поверхности. Фактически их всего две:

  • покраска,
  • обои.

Все остальное вытекает из них. Если лицевая сторона листа белая, то вопросов не возникает. Но в случае с влагостойким картоном, поверхность будет иметь голубой или зеленой цвет. К тому же, большинство шпаклевок проявляются пятнами, как на обоях, так и на краске. Решить проблему достаточно просто – стеклобумага. Это тонкий материал белого цвета с высокой адгезией. Не смотря на то, что он повышает расход краски или клея для обоев, его свойства очень полезны, так как значительно продлевают срок службы настенного покрытия (исключают растрескивание краски).

Для того чтобы наклеить стеклобумагу, необходимо обработать поверхность в начале грунтом, затем жидким клеем ПВА (только для кирпича). Сама бумага клеится на обойный клей. Абсорбирующий эффект (а с ним и расход краски или клея для обоев) уменьшится, если бумагу прогрунтовать.

Если вопрос экономии не стоит, желательно наклеить стеклобумагу не только на дверной проем, но и по всей площади стен (материалы, в среднем, прослужат на 5-10 лет дольше).

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector