Otdelstroimaterial.ru

Отделка и Ремонт
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Что лучше панель или кирпич

Уже от одного слова «монолит» веет надёжностью. Но не только это делает монолитные дома одними из самых популярных. Чем привлекают людей квартиры в домах, возведенных по этой методике?

Для начала выделим сильные стороны монолитного строительства:

Расчётный срок службы достигает 150 лет, такие дома более прочные и сейсмоустойчивые

При возведении такого дома нередко вместо межкомнатных стен используются несущие колонны – и вы можете самостоятельно планировать внутреннее пространство

Технология строительства такова, что стены получаются ровными даже при черновой отделке, и вам будет проще делать ремонт

При аварии систем отопления или водоснабжения не пострадают соседи снизу – монолитные полы не дадут воде просочиться.

К слабым сторонам можно отнести:

Недостаточный уровень звукоизоляции, правда это верно только в сравнении с панельным домом и в отношении ударных шумов. Соседей за стенкой вы не услышите, но вот от звука работающего перфоратора никуда не деться

Теплоизоляцию — но она во многом зависит от качества работы застройщика

Стоимость — она напрямую связана с технологией строительства. Не будем углубляться в тему, скажем лишь, что при плохой погоде или в зимнее время она требует дополнительных трудозатрат.

Монолитные дома

Суть технологии монолитного строительства, по которой возводят многоэтажные дома, заключается в заливке железобетонной основы, которая потом заполняется другими материалами (кирпич, блок, панель).

Преимущества монолитных домов:

  • Скорость возведения. Если сравнить скорость постройки кирпичного и монолитного дома, то второй можно возвести в два раза быстрее.
  • Архитектурная свобода. Большинство кирпичных и панельных домов строится по схеме, определенной их конструктивными особенностями (несущие стены, размеры панелей), что сильно влияет на планировку квартир. В монолитном доме таких проблем нет. Квартиры могут быть любыми – многоуровневыми и с разной высотой потолков.
  • Отсутствие открытых стыков. Благодаря этому монолитные постройки имеют повышенный уровень звукоизоляции, улучшенную теплоизоляцию и более длительный срок эксплуатации.
  • Высокая передача вибраций.
  • Монолитные конструкции возводятся быстрее кирпичных, но намного дольше, чем панельные здания.

Какие дома лучше: кирпичные, панельные или монолитные?

Покупка квартиры – важный выбор, к которому стоит подойти ответственно: изучить основные нюансы постройки дома, узнать его плюсы и минусы. К тому же, новостройки в Москве появляются каждый месяц, поэтому есть большой выбор и понадобится не мало сил, чтобы выбрать идеальный дом. В этой статье детально рассмотрим на каком лучше остановится: панельном, кирпичном или монолитном.

При выборе дома обязательно стоит обратить внимание на расположение по отношению к ближайшим станциям общественного транспорта. А если имеется машина, то на наличие комфортной стоянки. Большинство останавливается на выборе новостройки рядом с метро.

Панельные дома


Панельная техника строительства наиболее распространённая, так как занимает мало времени и не требует дорогостоящих материалов. Дома такого типа строят начиная с 50-х годов, когда началось массовое строительство «хрущевок». Они не особо впечатляли комфортабельностью и сейчас, живущие в старых панельных домах, плохо отзываются о них. Однако, технология панельного строительства немного изменилась. На замену панелям пришли полноценные блоки, которые лучше тепло- и звукоизолированы.

Плюсы панельных домов:

  • Панельные дома – это бюджетный вариант. Они возводятся в течении 4-12 месяцев, не требуют много энергии и работников, да и себестоимость материалов, по сравнению с другими домами, низкая;
  • В квартирах легко сделать косметический ремонт за несколько дней;
  • Согласно проектам, «срок годности» такого дома – 50 лет. Как показывает практика служат такие дома дольше примерно на 20 лет.
Читать еще:  Сколько кирпичей в 1м3

Минусы:

  • Метод сэндвич-конструкции не позволяет менять проектировку квартир. Возможно изменить только некоторые детали, но большинство стен трогать нельзя;
  • Панели, используемые для строительства, стали лучше в последнее время, но все равно, блоки не пользуются отличной звукоизоляцией;
  • Бесчестные застройщики иногда пытаются сэкономить на постройке и используют панели с недостаточной теплоизоляцией. Однако, есть вероятность, найти панельный дом подороже, но с качественными многослойными панелями. Также стены можно дополнительно утеплить, но это также требует затрат.

Кирпичные дома


Кирпичные дома дорогостоящий вариант, поэтому на него небольшой спрос. Застройщики все меньше используют эту технологию, однако дома из кирпича имеют множество преимуществ и являются наиболее качественными. К тому же, этот метод строительства экологичный, стены хорошо отдают влагу и таким образом поддерживается приятный микроклимат внутри.

Преимущества кирпичных домов:

  • Из кирпича возможно строительство домов любых форм. Также дома хорошо поддаются перепланировке, архитекторы не ограничены в своих идеях. Это отличный вариант для тех, кому важен интересный внешний вид дома.
  • Кирпичные стены плохо проводят звук и не отдает тепло. Это является главным преимуществом кирпичных домов.
  • Такие дома наиболее «выносливые», они сохраняются в хорошем виде около 150 лет.
  • Стены пропускают влагу, поэтому в доме сохраняется приятная температура в любое время года: летом – прохладно, а зимой – тепло.

Минусы:

  • Длительность стройки: 1,5 – 2 года.
  • Высокая себестоимость. Стоит обратить внимание на кирпич, который использовался. Керамические кирпичи дороже, но лучше сохраняют тепло. Силиконовые кирпичи стоят дешевле, однако возможно придется дополнительны утеплять квартиру, если хотите сэкономить на отопление. Если хотите прибрести себе дом преимум-класа, всегда можно взять ипотеку.

Монолитные дома


Монолитные дома продемонстрировали свои достоинства вначале 90-х годов и основательно полюбились жителям России. Эти дома подходят большинству жителей, так как отличаются лучшим качеством по сравнению с панельными, но стоят гораздо дешевле нежели кирпичные.

Основные плюсы монолитных домов:

  • Монолитные конструкции крепкие, служат около 150 лет. Также они устойчивы к различным природным катаклизмам.
  • Часто вместо внутренних стен используются колоны, так что покупая такую квартиру вы сможете самостоятельно спроектировать пространство вашего жилья.
  • Стены преимущественно ровные и поэтому можно самостоятельно сделать их отделку.
  • Цельная конструкция не даст пострадать соседям при поломке труб или других проблемах.
  • Неплохая шумоизоляция. Этот пнут можно отнести к преимуществам, так как стены не пропускают звуки, издаваемые соседями, но удары по стенам во время ремонта будет слышно по всему зданию.

Минусы у монолитных домов совсем мало, поэтому эта вариация наиболее современная и подходит большинству людей.

Теплоизоляция новостройки Москвы от застройщика напрямую зависит от его добросовестности и качества плит, которые он использовал.
Долгое время стройки. Хоть монолит и позволяет вести работы даже во время заморозков, но все же строительство занимает около полутора года.

Монолитно-кирпичные дома

Они пользуются большой популярностью. Преимущества:

  • усадка после строительства практически отсутствует;
  • высокая скорость возведения;
  • привлекательный внешний вид за счет отделки натуральным кирпичом;
  • хорошая теплоизоляция внешних стен за счет трехслойного строения.

Недостатки монолитных домов:

  • опорные колоны нарушают выступы стен. Решением этого вопроса является установка встроенного шкафа;
  • плохая звукоизоляция по опорным колоннам, но хорошая по межквартирным стенам.

Основным минусом покупатели монолитных квартир считают то, что в них невозможно сделать перепланировку. Однако надо четко разделять панельные дома и каркасно-монолитные. Во вторых предусмотрены отдельные колоны, за счет чего очень легко менять перепланировку. А в панельных домах это практически невозможно. Существует мнение о том, что кирпичные дома самые теплые. Так ли это? Эксперты утверждают, что на данный вопрос нет однозначного ответа. Потому что в наше время существует много различных материалов, чьи теплотехнические характеристики в несколько раз лучше, чем у кирпича. Дома, которые делаются из современных материалов, не всегда качественно производятся, нарушается технология производства работ, эксплуатация и появляются проблемы с поддержанием микроклимата. В целом, любая ограждающая конструкция должна обеспечивать требования нормативов. Рассмотрим некоторые вопросы, которые часто возникают у людей.

Читать еще:  Как покрасить стену под кирпич

Монолит или кирпич что лучше? Кирпич пользуется большой популярностью, соответственно и качество у этого материала лучше: звукоизоляция, теплоизоляция, экологичность. Однако, несмотря на то, что кирпич ценится выше, люди предпочитают покупать монолит, потому что себестоимость возведения монолитного дома намного ниже, чем кирпичного или панельного. Кирпич или монолит по себестоимости выходит дешевле? Кирпич — самый дорогой материал, об этом мы уже говорили. Поэтому строительство монолитного дома обойдется клиенту дешевле. Где лучше шумоизоляция в панельном или монолитном доме? За счет своей цельной конструкции, толстые монолитные стены практически не пропускают шум. А панельные дома, к сожалению, не имеют данного преимущества. В большинстве случаев звукоизоляция в них очень плохая. И все таки что лучше панель или кирпич? Большинство людей отдают предпочтение кирпичным домам. При их использовании применяется традиционная технология. Они обеспечивают качественную шумоизоляцию, что особенно важно в многоквартирных домах.

Что лучше современная панель или кирпич монолит? Квартира в панельном доме стоит дешевле. Еще одно преимущества данного материала — квартиры в панельных домах сдаются, как правило, с отделкой. Однако большим минусом панельных домов является низкая шумоизоляция. Хозяин кирпичного дома обладает свободой действий, если он планирует сделать перепланировку. Связано это с тем, что в кирпичном доме не все стены являются несущими, тогда как в панельном доме почти все стены несущие. Не только от работы системы отопления зависит температура в домах, но и от материала, из которого построен дом. Сделаем небольшой вывод и ответим на главный вопрос: кирпич, монолит или панель — какому материалу отдать предпочтение? Как вы заметили, каждый материал обладает рядам преимуществ и недостатков. Однако если он сделан качественно, то не разница в результате будет не так заметна. Перед покупкой изучите проектную декларацию на сайте застройщика. При необходимости можно обратиться в отдел продаж застройщика, к опытному риелтору или эксперту по недвижимости.

Известно, что при выборе квартиры важно учитывать из какого материала построен дом. Это отражается и на стоимости квартир, и на комфорте проживания в них. Современные многоэтажные комплексы представляют собой кирпичные, панельные или монолитные сооружения.

Что же лучше выбрать: сип панели или кирпичи?

В России немало людей, предпочитающих консервативное решение, и, несмотря на длительность строительства, они совершают выбор в пользу кирпичной постройки. А вот сравнительно недавно появившемуся каркасному варианту сооружений приходится доказывать свои превосходства.

Выбирать, конечно же, самому хозяину будущего здания, однако все же перед началом строительства следует взвесить все за и против, чтобы в дальнейшем не жалеть о принятом решении.

Панельная технология

Современные панельные дома внешне не очень напоминают унылые «панельки» эпохи массового домостроения 70-80 годов прошлого века. Фасады таких новостроек утепляют и отделывают либо штукатуркой, либо навесной системой — так что, по крайней мере, внешне панельные дома уже не производят отталкивающего впечатления.

Читать еще:  Фиброцементные панели под кирпич

Изменились в современных панельных домах и планировки — они стали более эргономичными и вариабельными. Если раньше в таких домах несущими были все стены, то сегодня таковыми, как правило, выступают наружные и межквартирные стены. А вот межкомнатные перегородки выполняются в некоторых современных сериях из пазогребневых блоков. Это позволяет пусть и минимально, но вносить изменения в планировку квартиры.

Как я уже говорила, панели производятся в заводских условиях — на стройплощадке их монтируют или стыкуют друг с дружкой. Как детские кубики или конструктор:) При этом современные заводские панели бывают не только железобетонными, но и «сендвичами» — со слоем наружного утеплителя и отделки.

«Сендвич»-панели заводского производства в ЖК «Новая Англия»

Собственно, заводское производство обуславливает еще одно достоинство такой технологии. Внутренние стены в квартирах панельных домов отличаются ровной поверхностью и требуют минимальной подготовки для чистовой отделки (конечно, если при производстве уделяли внимание контролю качества этих самых панелей).

Если говорить о недостатках панельных домов, то они, по сути, остались прежними. Первый — это пониженная шумоизоляция помещений. Бетон — неплохой проводник воздушных и структурных шумов, поэтому и от меломана, и от любителя отбивных (не говоря уже о поклоннике перфоратора) будет страдать если не весь дом, то обитатели ближайших пяти-семи этажей точно.

Еще одна «болезнь» панельных домов: некачественная изоляция монтажных швов между панелями, что чревато смещением точки росы, повышенными теплопотерями и звукопроницаемостью помещения.

Монолитные дома

В нашей стране монолитные конструкции завоевали популярность еще в 90-х годах прошлого века и до сегодняшнего дня не теряют своей актуальности.

Технология строительства

Особенность монолитной технологии заключается в поэтажном поднятии опалубки вокруг металлического каркаса, в которую заливают раствор бетона. Благодаря свободно разбираемым и собираемым опалубкам, можно залить бетонную конструкцию любой сложности и этажности. За счет чего каждое строение получает индивидуальный дизайн.

Специалисты разделяют способ возведения здания на следующие типы:

  • Монолитный – цельная монолитная основа дома.
  • Монолитно-каркасный – в роли каркасных элементов выступают железобетонные колонны и перекрытия. Наполнением опалубки может стать не только бетон, но и кирпич.

Плюсы и минусы монолитных домов

Как и любая другая технология, монолит имеет свои плюсы и минусы. Среди преимуществ можно выделить:

  • Возможность строительства круглый год. В зимнее время года, при минусовой температуре, раствор бетона подогревают, поэтому работа не останавливается.
  • Этажность монолитных конструкций не ограничена.
  • При протечке труб или другого источника воды затопление соседей исключено благодаря цельному исполнению конструкции.
  • Даже в черновой отделке квартиры стены имеют ровную и гладкую поверхность, что значительно упрощает процесс ремонта.
  • Эксплуатационный период здания может составлять до 150 лет.
  • Застройщики монолитных домов предлагают услугу свободной планировки квартиры.
  • Технология цельной конструкции с равномерной осадкой устойчива к образованию трещин.
  • Высокий показатель теплоизоляции.
  • Относительная звукоизоляция. Этот пункт можно отнести и к преимуществам и к недостаткам одновременно, все зависит от характера звука. В монолитном доме бытовых звуков от соседей слышно не будет, но ударные шумы по стенам, такие как штробление, передаются по всему строению.

К недостаткам можно отнести:

  • Длительный период строительства.
  • Высокую стоимость

В таблице представлено сравнение панели, кирпича и монолита.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector