Otdelstroimaterial.ru

Отделка и Ремонт
8 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как отремонтировать фундамент кирпичного дома

Ремонт кирпичного фундамента

В процессе эксплуатации постройка может давать усадку, это можно определить по появившимся на основании, цоколе и стенам трещинам. Ремонт фундамента кирпичного частного дома можно выполнить своими руками, изучив технологию выполнения строительных работ. Откладывать восстановительные работы на долгий срок не желательно. В первую очередь нужно разобраться с причинами, вызывающими усадку. Только после выявления из-за чего возникла деформация определяют объем работ и приступают к устранению дефекта.

Причины разрушения фундамента

Как укрепить фундамент кирпичного дома?

Существует множество причин, вызывающих деформацию фундамента, но самыми распространенными среди них считаются:

  • неправильно выполненные расчеты;
  • действие грунтовых вод;
  • халатное отношение к выбору материала или технологии при устройстве фундамента.

Расчет фундамента – это первый и основной этап работ при возведении здания. Любые ошибки или недочеты в этом пункте проекта приводят к тому, что некачественное основание под действием внешних факторов начинает разрушаться уже через 2-3 года после начала эксплуатации. Следует знать: в данном случае практически отсутствует возможность полноценного восстановления.

Сооружение здания в условиях взаимодействия основания с подземными водами, или на участке подверженном пучению грунта, требует дополнительных мер по усилению фундамента, чтобы уберечь его от подъема или просадки грунта.

Не следует экономить деньги на устройстве фундамента. Некачественный материал очень быстро теряет свои свойства, что оказывает неблагоприятное воздействие на основание. Того же эффекта можно добиться нарушив технологию возведения кирпичных конструкций.

Причины, описанные выше, дают понять, что разрушение основания, с чем ни было связано: с не профессиональным подходом к делу или геологическими изменениями – неприятный процесс, требующий немедленного вмешательства.

Ремонт фундамента

Прочность фундамента рассчитывается еще на этапе проектирования кирпичного дома, если расчеты будут верными, к тому же при заливке и выдержке фундамента будут соблюдены все требования, то в этом случае кирпичный дом прослужит очень долго без каких-либо повреждений. К сожалению, требований технологии придерживаются далеко не все застройщики – даже если будет использоваться бетон нужной марки и качества, то зачастую не выдерживаются сроки «отстаивания» фундамента, а ведь ему нужно время, чтобы достичь определенной прочности. В итоге это быстро приводит к его разрушению. Но даже если это произошло, не стоит отчаиваться, поскольку на ранних стадиях ремонт поможет справиться с повреждениями.

В основном под кирпичными домами закладывают ленточные монолитные фундаменты, а трещины в стенах – это первый признак их повреждения. Большая опасность таких трещин кроется в попадании в них влаги, которая зимой может замерзать, причиняя еще большие разрушения. Поэтому их лучше замазывать, если нет возможности сразу приступить к ремонту фундамента.

Даже сложный ремонт фундамента кирпичного дома для профессиональных мастеров строительных организаций не является большой проблемой. После проведения осмотра, они скажут, что нужно сделать для качественного ремонта. И хотя дело это затратное, экономить, приглашая тех, кто возьмет недорого за работу, не стоит – в итоге все равно выйдет дороже.

Читать еще:  Фундамент под печку

Разработка грунта, глубина

Учитывая размеры частного или дачного дома, ремонт фундамента будет делом трудоёмким. Нужно выкопать яму глубиной ниже основы из расчёта 1:1. Например, глубина закладки старого составляет 600 мм., копать нужно ещё столько же. Для удобства работ ширину выдерживают кратную глубине, в данном случае 1200-1400 мм. Арматуру завести под основу расстояния хватит.

Совет: Кирпичный дом весит не мало, поэтому работы своими руками по ремонту фундамента проводят в сжатые сроки. Не допуская намокания котлована вокруг открытых участков. Ремонт фундамента дачного дома (деревянного), лучше проводить в летнее время.

Разрушение по всему периметру

Ремонт дома из кирпича предусматривает выполнение некоторых действий. С поверхности стен и фундамента нужно удалить грязь и снять старую штукатурку. Далее в конструкцию основания забивается металлическая сетка. Отведя сетку на некоторое расстояние, следует прикрепить ее к анкерам, которые выступают из цокольной части стенки и фундаментов непосредственно.

Следующим этапом будет установка опалубки, после чего все это бетонируется. После того как отвердеет бетон, нужно аккуратно засыпать траншеи, при этом тщательно утрамбовывать каждый слой.

Следует рассмотреть то, каким образом можно произвести замену одной части фундамента, которая разрушилась.

Для осуществления подобной работы необходимо устроить дополнительные участки по бокам. Участки имеют вид обыкновенной кладки из камня. Таким образом, добирая кладку до необходимой ширины, будет возможность обеспечить связь между новой и старой кладками. Подошву фундамента при этом не углубляют.

Далее будет рассмотрен разрушенный ленточный фундамент.

Ремонт подобного фундамента, который был разрушен влагой, должен производиться по такому же принципу, что и поправка пояса бетона. В данном случае есть возможность применять в работе железобетонные блоки либо бордюрные камни.

Также можно отремонтировать фундамент винтовыми сваями.

Усиление грунта основания

Чем выше несущая способность грунта, тем выше несущая способность опорной части дома. Прочное основание предотвращает усадку и разрушение фундамента. Усилить грунт в непосредственной близости к зданию можно следующими способами в зависимости от типа почвы:

  • Для средних или крупных песков применяют цементацию, силикатизацию или битумизацию. Жидкий раствор нагнетается в грунт и связывает сыпучий слой в единое целое. Кроме этого можно применять химический способ укрепления. Повышение прочности производится так же, как и в предыдущем случае, но используются химические растворы.
  • Лессовые грунты можно усилить химическим или термическим способами. При последнем почва закрепляется под воздействием раскаленных газов.
  • Для глин, склонных к пучению и характеризующихся повышенной влажностью подойдет электроосмос.
  • Торфяные, илистые и болотистые почвы укрепляют инъектированием. Такой вариант подойдет и для других типов оснований.
Читать еще:  Кладка фундамента из кирпича

Схема укрепление грунта под фундаментом.

Кроме перечисленных вариантов усиление можно выполнять электромеханическим и механическим методами. Первый заключается в нагнетании химических растворов с одновременным пропусканием через грунт электрического тока. Второй включает в себя разнообразные мероприятия, такие как:

  • уплотнение;
  • трамбовка;
  • укладка песчаных подушек;
  • монтаж грунтовых свай.

Важно! Грамотное укрепление основания позволит предотвратить или отсрочить разрушение фундамента после ремонта.

Ремонт фундамента каменного дома своими руками.

Какие внешние признаки неравномерного оседания или разрушения фундамента?

  1. Трещины на самом фундаменте;
  2. Вертикальные трещины по стене;
  3. Перекос дверей и окон (свойственно для деревянных домов);
  4. Разрушение самого фундамента (выпадение кирпичей или части фундамента);

Оценка состояния фундамента.

Наиболее сложным ремонтом является ремонт фундамента каменного (шлакоблочного) дома. Обычно к такому ремонту прибегают с целью предотвращения дальнейшего образования трещин по стенам дома. Редко, но бывает, что трещины в стенах дома могут быть не опасны. Состояние трещины контролируется следующим образом: на трещину наносят полоску гипса или приклеивают бумажную ленту. Если гипсовая полоска или лента порвутся, (в 90% случаях) это означает, что трещина расширяется. В этом случае необходимо принимать срочные меры по ремонту фундамента. Если же в течение длительного времени (что бывает крайне редко) полоска не порвется, можно с определенной долей уверенности предположить, что кладка стабилизировалась. В этом случае трещину следует очистить, увлажнить и заполнить цементно-известковым раствором.

Бутобетонный фундамент старого шлакоблочного дома можно усилить своими руками или с помощью строительной организации.

Но в любом случае перед началом ремонта вы должны сами вникнуть в суть вопроса и постараться разобраться в причинах неравномерного оседания или разрушения фундамента.
Неравномерная осадка фундамента происходит по разным причинам, основными из которых являются:

  1. пучение грунта, недостаточная глубина заложения;
  2. нарушение целостности отмостки,
  3. разрушение конструкции фундамента от времени,
  4. неоднородный состав почвы под домом,
  5. превышение допустимой нагрузки на почву (при узких фундаментах особенно на углах дома),
  6. наклон местности,
  7. изменение уровня подземных вод,

Как самостоятельно можно усилить фундамент?

Усиление, ремонт фундаментов для деревянных и кирпичных домов имеют значительные отличия.
Так, если фундаменты деревянного дома можно заменить практически полностью и даже приподнять выше прежнего уровня, применяя домкраты, то фундаменты кирпичного дома можно только усилить.

С чего начать ремонт фундамента шлакобетонного дома?

Ремонт фундамента каменного дома является наиболее ответственным и требует особой осторожности при проведении работ. Главная задача при этом – не допустить дальнейшей осадки и без того ослабленного фундамента. В связи с этим при ремонте фундамента каменного дома (с целью его усиления или переборки) не допускается производить подкоп под основанием фундамента. Усиление фундамента возможно проводить только возведением с внешней или лучше с двух сторон монолитного ограждающего и укрепляющего пояса — накладки. См. Рис№1.

Читать еще:  Фундамент для одноэтажного дома из кирпича

Последовательность работ при усилении фундамента кирпичного или шлакоблочного дома, коттеджа.

При разрушении фундамента по всему периметру вдоль ленточных фундаментов отрывают траншею шириной по основанию 40 – 50 см., под углом 35°. Подошву фундамента при этом не трогают.
Поверхность фундамента и цоколя тщательно очищают от грязи, старой штукатурки, удаляют разрушенные части фундамента и цоколя.
Поверхность очищенного фундамента обрабатывается грунтом глубокого проникновения.
Далее усиливаемая часть или весь фундамент анкерится арматурой через пробитые или просверленные сквозные отверстия в фундаменте с шагом по горизонтали 60 – 120 см в 3 – 4 ряда по высоте. При укреплении бутового фундамента анкера вбиваются между камнями.
Затем все анкера по периметру дома (либо той части фундамента, которая укрепляется) обвариваются арматурой в горизонтальном направлении. Диаметр арматуры берут от 10 до 14 мм. В глубокие трещины и вместо выкрошившегося камня (применяя местную опалубку) заливается бетон.
Далее поверх арматуры возможно применение металлической сетки с крупным размером ячеек.
В случае незначительного разрушения фундамента возможно применение обычного раствора 1:3.
В случае значительного разрушения фундамента устанавливается опалубка на расстоянии 5 -15 см. от фундамента и промежуток между фундаментом и опалубкой заливается бетоном.
После отвердения бетона наносят гидроизоляцию и траншею засыпают с тщательным послойным трамбованием.
Таким образом достигают увеличение несущей способности всего фундамента, либо участков фундамента. Новые железобетонные «обоймы» скреплённые с фундаментом анкерами выполняют несколько важнейших функций:

  • в совместной «работе» с основным фундаментом увеличивают поверхность опоры на поверхность грунта, воспринимают часть нагрузки от дома;
  • новые железобетонные «обоймы» надёжно защищают основной фундамент от воздействия внешней агрессивной среды и исключает дальнейшее его разрушение;
  • старый фундамент в двухсторонней железобетонной «обойме» получает признаки монолитного железобетонного фундамента (неплохо работает и устройство железобетонной «обоймы» только с внешней стороны фундамента с обязательной установкой анкеров);
  • фундамент после ремонта (конечно сделанного на совесть) будет нести на себе и с успехом выдерживать большие нагрузки. Что в свою очередь не исключает возможность,при условии ремонта и укрепления стен, устройства армпоясастроительство лёгкого второго этажа.

Однако, следует учесть, что первое время установленная обойма вокруг старого фундамента будет давать естественную усадку. Как обычный новый фундамент. Поэтому, ремонт стен дома рекомендовано проводить через год, когда фундамент примет новое устойчивое положение.

Фото: фундамент через два года после ремонта.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector