Дом из старого кирпича — Отделка и Ремонт

Рубрика: Строительство

Переделываем старое здание в жилой дом

Чтобы превратить старое строение в жилое пространство, требуется наличие основных условий:

Регулярного водоснабжения;
эффективной системы отопления;
бесперебойного энергообеспечения;
современной канализационной системы.

Не все здания старой постройки имеют такие блага цивилизации. Что нужно, чтобы обеспечить дом всем необходимым?

При отсутствии водоснабжения надо узнать о ближайших водопроводных магистралях. Для подключения к ним потребуется разрешение. Если таковых поблизости не наблюдается, придется решать вопрос по-другому. Дома, оставшиеся со старых времен, иногда имеют колодцы. Но чаще всего они не годятся для регулярного водоснабжения. Поэтому лучшим выходом будет рытье скважины и установление глубинного насоса.

Выбираемый тип системы отопления во многом зависит от источника топлива. Встречаются старые каменные дома или кирпичные постройки, оборудованные дровяной печкой. Если газификация района, в котором расположен объект, отсутствует, можно сделать печное отопление. Не желаете, чтобы в доме была грязь и пыль – воспользуйтесь электричеством. Но учтите, что тогда придется регулярно выкладывать большие суммы за использование энергии.

Но что делать со старым домом, в котором устаревшая проводка? Полностью менять, иначе замыкание станет причиной пожара. Сегодня сложно найти районы, оставшиеся без энергоснабжения. Но иногда требуется обзавестись генератором, на случай отключения энергии.

Немного сложнее при отсутствии централизованных канализационных магистралей. Чтобы полноценно пользоваться старым домом после восстановления, стоит обзавестись септиком. Он эффективно очищает сточные воды и исключает появления неприятного запаха.

Укрепление фундамента

Основа любого строения – фундамент, от которого зависит прочность дома. Поэтому нужно проверить его состояние и исправить возможные дефекты. Как выполняется переделка старого кирпичного дома или каменной постройки, если в фундаменте имеются трещины? Вначале следует определить причину появления дефекта и устранить ее. Лучше всего с этим справится специалист.

Причин трещин может быть несколько, вот основные из них:

Изменение грунта, вызванное природными условиями;
корни дерева, которое расположено близко к дому;
большие конструкционные нагрузки на основание.

Поэтому перед тем, как обновить старый кирпичный дом, нужно устранить дефект и не допустить повторение проблемы. Возможно, потребуется обустройство отмостки, что затруднительно для дилетантов и требует определенных знаний и опыта. Только после этого можно заделывать трещины в фундаменте. В любом случае, обновление старой застройки для превращения его в жилой дом должно выполняться профессионалами.

При больших конструкционных нагрузках фундамент необходимо укрепить, иначе трещины будут появляться снова. Какие для этого потребуются материалы и как выполнять процесс, выбирают в каждом конкретном случае.

Новая жизнь старого дома – кровля

Помимо фундамента, особое внимание уделяется крыше. Чтобы выявить возможные дефекты, поверхность кровли осматривают сверху и из чердачного помещения. Обязательно нужно проверить состояние стропил на наличие усушки древесины, гниения, распространения насекомых вредителей.

Чтобы правильно отреставрировать старый дом, нужно устранить все имеющиеся дефекты. Испорченные материалы заменяют новыми, где нужно усиливают стропильную систему, стягивают хомутами. Здесь главное – не пропустить дефектные участки. В завершение все поверхности обрабатывают антисептическими составами.

Чтобы облагородить старый дом, как правило, полностью меняют кровельный материал. Это может быть шифер, металлический профиль, черепица. В зависимости от этого может понадобится сплошная обрешетка, новая стропильная система – мастера знают, что выбрать. Нельзя забывать и о паро- и гидроизоляции, утепляющем слое.

Обновление наружных стен

Как улучшить дом снаружи, если он выполнен из старого кирпича? Если предполагается оставить фасад в первозданном виде, нужно потрудиться. Все поверхности обязательно очищают, устраняют дефекты, покрывают защитными составами. Сверху желательно покрыть кирпичную кладку лаком, чтобы она сохранилась надолго.

Если есть желание сделать современный дом со всеми удобствами из старого кирпичного строения, как нельзя лучше подойдет сайдинг. С его помощью не только обновляют здание, но и делают его теплее. Можно оштукатурить поверхности, но такой вариант отделки менее долговечен, чем сайдинг, и нуждается в регулярном обновлении.

Иногда полностью реконструированные старые дома практически не отличаются от новых построек. Качественная внутренняя отделка, наружная обшивка и друга кровля делает здание неузнаваемым. Добавьте к этому все блага цивилизации и в итоге получают практически новый дом на месте старого строения.

Cтатьи по теме

Как дом из СИП-панелей обложить кирпичом — обязательные материалы, инструкция, советы каменщиков

Как оштукатурить кирпичный цоколь дома — этапы работы, инструкция, советы каменщиков

Утепление дома из силикатного кирпича — этапы работы, инструкция, советы каменщиков

Укрепление фундамента кирпичного дома — как делать, инструкция, советы каменщиков

Фундамент под кирпичный дом — ленточный, монолитный, плитный, инструкция, советы каменщиков

Мозаика кирпичиками — подготовка, особенности кладки, инструкция, советы каменщиков

Как сделать крышу на кирпичном доме — разновидности, укрепление, инструкция, советы каменщиков

Фронтон из кирпича — преимущества, недостатки, кладка, инструкция, советы каменщиков

Отзывы ()

Идеи планировок кирпичных домов

Как мы уже говорили, кирпичные дома могут иметь разнообразные конфигурации. Различные компании предлагают строительство как по типовым, так и по индивидуальным проектам. Продумывая планировку будущего жилища, нужно учесть пожелания всех членов семьи, а также необходимость размещения тех или иных зон. Поэтому мы подобрали лучшие идеи, как рационально распланировать пространство, чтобы оно было максимально функциональным и комфортным.

Читать еще: Расход кирпича на 1м2

Кирпичный дом с гаражом

Наличие гаража для загородного дома является огромным плюсом. Иногда возводят отдельно стоящие постройки или попросту обустраивают поликарбонатные навесы. Но нельзя не согласиться с тем, что ремонтировать машину намного приятнее в закрытом помещении, а возможность попасть в него в дождливый день, не выходя из дому, – это еще лучше. Поэтому все чаще встречаются варианты жилых построек, где гараж выступает частью жилого дома. Он может располагаться в цокольном или на уровне первого этажа. Помимо основного предназначения, гараж может быть частично оборудован под хранилище или мастерскую, а территория его крыши может стать прекрасной террасой или балконной зоной.

Дом с подвалом

Построить подвальное помещение под домом – очень выгодное решение. Причем нынешние проекты склоняются к его оборудованию не только как хранилища, но и в качестве жилых комнат. На фото проекта можно увидеть планировку, где на подвальной территории размещена бильярдная, зона отдыха. Здесь же можно разместить технические помещения, прачечную. Такие детали необходимо продумать до начала строительства, что вовремя подвести все необходимые коммуникации. Также нужно подробно изучить рельеф, наличие подземных вод, обеспечить отвод осадков.

Одноэтажный дом с террасой

Данный вариант идеально подойдет для пожилой пары или семьи с детьми. Терраса станет отличным местом для семейного чаепития или же детских игр, встречи друзей и празднований торжественных событий. Терраса может быть открытой или закрытой и использоваться как дополнительная полезная площадь. Здесь обустраивают летнюю кухню, столовую на свежем воздухе, выделяют место для мангала, сушки белья или попросту устанавливают комфортные кресла-качалки, где можно побыть наедине с природой.

Нередко террасы комбинируют с зоной барбекю, бассейном или красивым цветником. Выход обустраивают со стороны кухни или гостиной, а объединение со спальнями или детскими комнатами не приветствуется. Построив площадку для отдыха с восточной стороны, можно любоваться утренними лучами восходящего солнца, с западной – закатом. Южная – наиболее жаркая, поэтому, если над территорией террасы не предусмотрена крыша, лучше в летний период организовать навес. На северной стороне площадка будет залита мягким рассеянным светом.

Кирпичный дом в немецком стиле

В Германии дома имеют квадратную или прямоугольную форму и два этажа с мансардой, пространство которой используется под комнату отдыха или оранжерею. Двух- или четырехскатные кровли покрываются красной битумной черепицей. Архитектура немецких домов склонна к практичности, поэтому здесь нет длинных коридоров и башенок, которые не несут функциональную нагрузку. Первый этаж нередко представляет собой открытое пространство без перегородок, где совмещены кухня, гостиная, обеденная зоны. Еще одна особенность – наличие цокольного этажа, где располагаются хозяйственные помещения, а вход в дом имеет лестницу или хотя бы несколько ступенек. Окна таких домов небольшие, прямоугольной или арочной формы, разделенные на многочисленные секции.

Современный минимализм в кирпичном доме

Наиболее актуальны на сегодняшний день минималистические постройки, поэтому эта тема заслуживает особого внимания. Кирпичный дом в стиле минимализм выделяется своей необычностью, простотой и одновременно функциональностью. Здесь отвергается все лишнее: изгибы, окружности, яркие краски и декорации. Однако дом не выглядит унылым и поражает своими архитектурными решениями, кубическими формами, плоскими крышами с террасами.

Поскольку существенной чертой минимализма выступает открытость пространства, дома имеют огромные панорамные окна и даже целые прозрачные стены, через которые попадает много естественного света. Постройки могут быть одно- или двухэтажными. При этом не всегда этажи будут совпадать в разных блоках, ведь симметрия здесь не обязательна.

Недостатки домов из кирпича

Возведение дома из качественного кирпича обойдётся дороже, чем строительство собственного жилья из газоблоков или дерева.
Время, потраченное на возведение кирпичной постройки, будет намного больше, чем на строительство каркасного сооружения или деревянного дома.
Поскольку сам по себе кирпич имеет значительный удельный вес, под стены здания из этого материала требуется обустроить прочный фундамент глубокого заложения. Поэтому времени и денег на выполнение такого фундамента потребуется больше. Кроме этого основание необходимо защищать от сил морозного пучения, чтобы строение не подвергалось деформациям и стены не дали трещин.
Если для выполнения работ вы собираетесь обратиться к специалистам, то расходы на оплату их труда будут тоже немаленькие.
Теплопроводность изделия достаточно высокая, поэтому, несмотря на то, что материал быстро прогревается зимой, дом необходимо дополнительно утеплять.

Также при выборе кирпичного дома стоит учитывать, как долго и часто вы собираетесь в нём жить. Например, для дачи сезонного проживания и приездов на выходные кирпич не очень подходит. Всё дело в том, что зимой в неотапливаемом доме стены полностью охлаждаются. Когда вы будете приезжать и топить дом, часть стен с внутренней стороны будет быстро нагреваться, но на границе холодной и тёплой части внутри конструкции начнёт собираться влага (так называемая точка росы).

После вашего отъезда и охлаждения стен эта влага будет замерзать. Во время следующего приезда и прогревания дома влаги в стене может собраться ещё больше. Таким образом, со временем скопившаяся в стенах влага будет разрушать материал изнутри. Именно поэтому кирпичный дом рекомендуется возводить для круглогодичного проживания, а не в качестве дачи.

Подготовка

Прежде чем обновить кирпичный дом снаружи, необходимо приобрести инструмент и отделочные материалы, затем подготовить поверхности стен. В этот процесс входит:

очистка стен от ранее нанесенной облицовки, грязи, вьющихся растений;
заделка трещин;
просушивание фасада при высокой влажности;
уничтожение грибкового налета и обработка антисептиком;
пропитка грунтовкой при повышенном влагопоглощении;
корректировка толщины теплоизолирующего сырья;
завершение штукатурных работ;
нанесение покрытия.

Читать еще: Как сделать кирпичную стену своими руками

Вернуться к оглавлению

Как утеплить дом из кирпича

Чаще дома строят из тяжелых материалов — камня, кирпича, бетона на прочных основательных фундаментах. Эти материалы отлично подходят для строительства, но хорошо проводят тепло, поэтому оно не задерживается внутри кирпичного дома зимой, а летом строение перегревается от солнца.

Дом из кирпича или из других тяжелых материалов требует утепления, чтобы в нем было комфортно во все времена года. Он должен утепляться согласно нормативу (СНиП), который рекомендует экономически целесообразные значения толщины утеплителя — чтобы потери тепла были наименьшими, при достаточной простоте и дешевизне конструкции дома.

Сделать утепление можно своими руками, что сэкономит кругленькую сумку денег. Больших сложностей в процессе утепления нет, но нужно соблюсти несколько критически важных правил по совместимости утеплителей, их толщине, иначе может быть нанесен серьезный вред строению из-за накопления влаги.

Объем работ при утеплении дома из кирпича весьма значительный, нужно понимать, что работа предстоит серьезная.

Подготовительный этап – оценка состояния дома и выбор утеплителя

Не нужно быть специалистом, чтобы при осмотре кирпичного дома определить насколько он утеплен. Достаточно знать, что каждая конструкция дома – окна, двери, полы, стены, потолок (крыша) должны обладать определенным сопротивлением теплопередаче (согласно нормативу). Затем можно определить сколько потребуется утеплителя для достижения этого значения.

Если конструкции дома сделаны из теплопроводных материалов тонким слоем — значит кирпичный дом даже не просто «холодный», а «ледяной».

Тонкие конструкции из холодных материалов могут вообще игнорироваться при расчете утепления – настолько незначительное сопротивление движению тепла они оказывают. Следовательно, для дома у которого потолочное перекрытие доска 20 мм, пол – доска 35 мм над вентилируемым подпольем, стены – кирпич толщиной 36 см, нужно применить следующие утеплители.

Сколько и где потребуется утеплителя

на чердачное перекрытие – минеральная вата слоем 22 см;
под полом между деревянными лагами – минеральная вата слоем 15 см;
на стены – пенопласт слоем 10 см.

В этом случае данный дом станет удовлетворять требованиям по теплоизоляции, для умеренного климата. Если речь идет о северных регионах, толщина утеплителя должна увеличиваться на 25 – 50%.

Если для изготовления дома применены строительные материалы с низкой теплопроводностью толстым слоем, например поризованная керамика, деревянные бревна…, толщина утеплителя может быть уменьшена, она вычисляется из условия достижения конструкцией нормативных значений по теплоизоляции.

Важность дверей и окон

Нужно учитывать, что через каждую ограждающую конструкцию кирпичного дома уходит определенный процент тепла. Окна и двери в этом рекордсмены, так как они часто обладают сквозными щелями, т.е. создается сквозняк — тепло уносится воздухом.

Так же через окна и двери много тепла уходит просто потому, что они тонкие, а через окна всегда имеется повышенная утечка лучевой энергии (инфракрасное излучение).

Старые окна и двери очень сложно сделать по настоящему теплыми. Лучше их заменить на современные изделия, в которых заложены нормативные требования по теплоизоляции.

Какие окна-двери подобрать

Важно лишь подобрать окна двухкамерные, тогда суммарная толщина воздушной прослойки достигнет значения не менее 28 мм, что весьма не плохо, если учитывать что сухой воздух — лучший теплоизолятор.

Стекла с напылением отражают значительную часть лучевой энергии обратно в помещение.

Двери желательно выбирать двойные потому, что общая толщина утеплителя в них будет большой – от 10 см, что несомненный плюс. Важно лишь, чтобы обе двери были как следует уплотнены по периметру. Вышедший из строя дверной уплотнитель нужно вовремя менять – этим экономится большое количество тепла.

Утепление остальных частей дома будет иметь лишь половинчатый эффект, до тех пор пока не решен вопрос с окнами и дверями. Но если замена не получается, нужно попытаться подутеплить старые окна и двери.

Увеличение сопротивления теплопередаче полов

Деревянный пол можно утеплить самостоятельно. В большинстве случаев под ним находится вентилируемое подполье, в котором сохраняется всегда положительная температура и повышенная влажность, из-за того что зимой продухи в фундаменте закрываются.

Обычно деревянные полы утепляют слоем минеральной ваты располагаемой между лаг, с толщиной слоя не менее 15 см.

Над минеральной ватой должен быть положен пароизолятор, затем следует небольшой вент зазор. Если высоты лаг не достаточно, то на них прибивают дополнительные планки.

Снизу минеральная вата обязательно проветривается струей воздуха, чтобы в ней не накапливалась влага, если применены не плотные образцы ваты, то их нужно еще закрыть пародиффузионной ветрозащитной мембраной.

Бетонные полы

Другой вариант полов – бетонное основание. Утеплить уже готовое бетонное основание можно лишь подняв полы на высоту слоя утепления и новой стяжки. Применяется пенополистирол толщиной 10 см, на который сверху укладывается цементно-песчаная стяжка толщиной от 5 см или сухая стяжка из волокнистых плит толщиной не менее 3см.

По потолку — минвата

Потолочное перекрытие кирпичного дома точно также можно утеплить минеральной ватой, только ее слой должен быть не менее 22 см, так как теплый воздух из помещения будет отдавать свое тепло в первую очередь потолочному перекрытию, за которым находится не отапливаемый чердак.

К тому же утеплять чердак наиболее просто, — меньшие строительные затраты, отсюда и более выгодная максимальная толщина утеплителя.

Слой ваты укладывается на пароизолятор, который предупреждает попадание излишней влажности образуемой внутри дома. Выше ваты также должен находиться вентиляционный зазор, если предусматривается настил. Могут применяться также другие насыпные материалы – вермикулит, целлюлозная вата и др.
О термоизоляции потолочных перекрытий

Читать еще: Кирпичные столбики

На стены — пенопласт

Кирпичные стены проще и дешевле утеплить пенопластом если они достаточно ровные, создав систему мокрый фасад. При этом на обычных стенах из кирпича толщиной 36 см вполне приемлемым будет слой пенопласта 10 см.

Самым сложным моментом является выравнивание стен, чтобы была возможность положить утеплитель на клей ровным слоем — фасад должен быть ровным.

Нельзя клеить на штукатурку – ее сначала нужно обобрать. Важно создать единый слой утеплителя с минимальными щелями между листами, с утеплением торца стены в районе крепления крыши, а также с качественным утеплением оконных откосов. По пожарным соображениям рекомендуется оконные откосы и 15 см возле оконных и дверных проемов термоизолировать не пенопластом, а листами минеральной ваты.

Поверх пенопласта наносится прочный штукатурный слой с обязательной армировкой стекловолоконной сеткой, которая удерживает поверхность мягкого пенопласта от растяжений. Инструкция по установке пенопласта на кирпичный фасад.

Утеплить кирпичный дом несложно, если браться за работу комплексно. Теплоизоляция старого дома в данном случае сродни капитальному ремонту, так как придется срывать полы. Новый же кирпичный дом строить без утепления, без соблюдения указанных здесь рекомендаций смысла нет, так как уже через одну зиму возникнет понимание необходимости его комплексного ремонта.

Сайдинг: быстро и эффективно

Для монтажа металлического сайдинга необходим прочный каркас из металлических профилей, способный выдержать значительный вес.

Отделка сайдингом позволяет обшить дом снаружи за короткое время и за сравнительно небольшую цену. В итоге вы получите теплый дом, защищенный снаружи от воздействия атмосферных осадков. А чтобы ваши старания не были напрасными, при работе с сайдингом нужно соблюдать некоторые правила. Прежде всего, определитесь с видом сайдинга: металлический или виниловый. Первый долговечен, пожароустойчив, не выгорает под солнцем и прекрасно выдерживает любую непогоду. Вместе с тем, металлический сайдинг гнется от силового воздействия, его нужно регулярно мыть и покрывать антикоррозийными средствами. Кроме того, панели имеют немалый вес и не подойдут для слабого каркаса дома.

У винилового сайдинга отсутствуют недостатки металлического. Более того, виниловые панели легки в уходе, обладают малым весом, эластичны, не боятся ржавчины и могут прослужить до 50 лет. Какой бы вид панелей вы не выбрали, сначала нужно провести подготовительные работы: снимите наличники, подоконники, водосточные трубы, светильники, обрежьте ветки, которые будут мешать работе с сайдингом. До того, как обшить стены сайдингом, можно проложить по стенам любой рулонный утеплитель. Используйте плотный и крепкий материал.

Затем переходите к монтажу обрешетки снаружи. Ее изготавливают из деревянных брусьев, досок и металлических профилей. Для дверных и оконных проемов применяются J-профили. Они учитывают любой изгиб фасада и с ними легко работать в труднодоступных местах.

Для монтажа профиля используйте специальные дюбели для кирпичей. Разметьте стену при помощи отвеса или малярного шнура. Для этого в верхней и нижней части стены сделайте риски через каждые 50 см. Каждую риску обмотайте шнуром. На него вы будете ориентироваться при прокладывании вертикали. Крепление профиля лучше начинать с угла: выведите профиль максимально близко к краю здания. Затем от угла протяните шнур на 1,5 м. В это месте вы будете крепить следующий профиль.

Для монтажа каркасных профилей к стене дома необходимо использовать специальные дюбели для кирпичей.

Затем необходимо установить горизонт и смонтировать сливную планку. Не нужно закручивать ее до конца, чтобы впоследствии можно было откорректировать ее местоположение. Кстати, таких планок может быть несколько по периметру дома. Особенность отделки сайдингом состоит в том, что он может сжиматься и расширяться под воздействием температур. Когда вы будете крепить его к обрешетке, оставьте зазор в 1-2 мм между гвоздем и панелью. Первая рейка (ее еще называют стартовой) крепится впритык к сливной планке. Затем до характерного щелчка к ней монтируется панель сайдинга через специальные отверстия. Снаружи панель сажается на саморезы. Ряд за рядом нужно обшить стену сайдингом до окна или двери. Стык панелей закрывается поперечной планкой – молдингом.

Обшивка углов и окон

Монтируя этот вид обшивки, вы обязательно столкнетесь с внутренними и внешними углами. Углы дома обшивают специальными углами сайдинга. Они довольно широкие, поэтому обрешетка должна значительно выступать от края дома. Какое расстояние сделать, вы определите сами, когда приложите уголок сайдинга к углу дома.

Оконные и дверные проемы лучше обшить при помощи J-рейки. Расположите их по периметру окна и сформируйте угловые стыки путем подпиливания профиля под углом в 45 градусов. Можно сделать проще: смонтировать профиль внахлест под прямым углом.

Финишные рейки и софиты

В местах сужения стен и под крышей крепятся финишные рейки. Их нельзя соединять с сайдингом. Панель подводится вплотную и держится только на основе замка с предыдущим рядом. Как раз на местах соединения с финишной рейкой и можно судить о качестве обшивочного материала.

На софитах лучше не экономить. Ими обшиваются свесы крыши и козырьков. Кто-то делает это из обрезков основных панелей. Но софиты обладают несомненным преимуществом: благодаря специфичной поверхности они обеспечивают естественную вентиляцию крыши. Для их крепления используйте J-рейку. Прочитав вышеизложенные рекомендации, скорее всего, вы определитесь с выбором обшивки для кирпичного дома.

Рейтинг

( Пока оценок нет )

Популярные: